房產贈與稅費是什么？房產贈與是一種根據自己的意愿將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。雖然是贈與但也是有產生費用的，那也就是房產贈與稅費，因為房屋贈與有發生在在親屬之間，也是可以發生在非親屬之間的，所以當事人所需要繳納的費用也是不一樣，那么房產贈與稅費如何計算？下面小編將為您解答。
房產贈與稅費如何計算？
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;
2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿房產贈與五年的按照房產的全額征收5%的營業稅,滿五年的普通住宅免收營業稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業稅,有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅
國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如房產贈與何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。
房產贈與稅費是什么？
稅收是我們國家的財政主要收入來源，是我們國家進行宏觀調控的手段之一，國家的稅種是非常之多的，也是國家經過深思熟慮之后的結果。
《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋房產贈與權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投入、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
房屋贈與是需要交納一定的各種稅費，可能對此你會有疑惑，為什么，對此我們只能夠回答，我們必須按照法律規定的程序來辦事，法律是這樣說的，我們也就必須這樣辦。
房產贈與的概念在很多人心中都是模棱兩可,畢竟買房賣房的人多,而贈與或被贈與的則非常少。所以很多人都不知道房產贈與是要收費的，經過小編的介紹是不是不僅知道了什么是房產贈與稅費，也知道了房產贈與稅費如何計算？希望小編上述房產贈與所介紹的可以對有需要的人起到一定的幫助作用。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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