按揭買房流程？公積金按揭買房流程，現在，房子的價格這么高，買一套房子，可是要動一家人甚至是兩代人家底，這還是按揭買房的情況。即便是大家辛辛苦苦湊夠了首付款，也需要知道按揭買房的流程才行。那么，按揭買房流程是什么？公積金按揭買房流程是怎樣的？下面小編就給大家說說。
按揭買房流程
1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
2、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
3、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。
公積金按揭買房流程
１、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。
２、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
３、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
４、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
５、簽訂借款合同。
６、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。
不得不說的是，現在的公積金貸款買房真的是很方便，而且政策也是很好，所以只要能夠辦理公積金貸款的購房者們一定不要錯過這個福利。上述文章便是小編給解答解讀的有關按揭買房流程是什么以及公積金按揭買房流程是怎樣的相關信息，希望能夠對大家有所幫助。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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