秦皇島首套房如何界定？首付怎么算？生活中，很多人已經購買了一套住房，再次購買房屋的時候卻依然被認為是首套房，這讓很多購房者表示不解，我們不妨一起來看看下文中的相關介紹，希望您對于首套房有更深入的了解，解開您的購房疑惑。小編就來一一的介紹。
秦皇島首套房如何界定？
1、秦皇島貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、秦皇島貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、秦皇島全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、秦皇島全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、秦皇島個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請秦皇島商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，秦皇島相關銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無秦皇島房產，婚后買房申請貸款——算首套。
秦皇島首套房首付怎么算？
1、秦皇島首套房首付的計算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）乘以８０％（首次貸款額度高可以達到８０％）
2、商業貸款：其實秦皇島首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付少就是1００萬乘以3０％等于3０萬元。
3、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的８０％，如果是超過９０平方米的話就是７０％。值得提醒的是，秦皇島公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
通過對上文的閱讀，我們大致的了解了秦皇島首套房如何界定？秦皇島首套房首付怎么算？關于首套房的界定是有很多說法的，大家可以根據自己的實際情況一條條的進行比對。廣大購房者在購買首套房的時候是可以得到一定的優惠的。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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