大家在購買了房屋之后也需要經(jīng)過一段時(shí)間才能夠辦理房產(chǎn)證企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程，在這段時(shí)間里，大家可以先了解一下房產(chǎn)證辦理的相關(guān)事宜，不過購買新房一般都是開發(fā)商直接辦理這些事情的企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程，如果需要自己把你的話就完全懵了，那么辦理房產(chǎn)證需要什么材料呢，辦理房產(chǎn)證的流程是什么呢？
辦房產(chǎn)證流程 房產(chǎn)證辦理需要哪些材料？
一、辦理房產(chǎn)證的材料
?。保w章的申請(qǐng)表；
２．房屋買賣合同；
?。常炗嗩A(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
４．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
５．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
?。叮醵愅甓惢驕p憑證；
７．購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
８．房屋共有的提交共有協(xié)議；
９．銀行的提前還貸證明。
二、辦理房產(chǎn)證的流程
1、登記
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
2、提交申請(qǐng)
辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、測(cè)繪
測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、交稅
領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
5、領(lǐng)證
辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理資料和流程的介紹了企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程，在辦理房產(chǎn)證之前
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