房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款有何區別？
貸款用途有差別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別房產抵押貸款，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。
貸款成本略有差別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有：
1.若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；
2.貸款期限各不同：按揭貸款最長貸款期限為25年，而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
借款人準備相關資料
在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證房產抵押貸款，房產證，購房合同或發票。小編在這里建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
銀行流水對賬單
我們都知道，房子可以說是人生中的最貴的一個大件了。根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，通常來說，銀行給借款人的房貸額度都是動輒幾十萬以上，也有的在100萬以上。除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
向銀行申請貸款
房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小房產抵押貸款，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
銀行審核房貸
在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。一般來說，房貸都是會通過的，但是如果借款人買房的動機不純，可能是用來炒樓的，銀行就有可能拒絕借款人的房貸申請，或者提高其首付比或者貸款預期年化利率。
銀行審核通過，辦理相關手續
銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
銀行獲得房產證，最終放款
在上面的手續和過程都辦好后房產抵押貸款，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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