三年之間，秦皇島新建商品住宅整體成交均價分別為5537.7元/平、5238.6元/平及5993.1元/平，從2014年開始，秦皇島商品住宅成交三年最高漲幅754.6元/平，其中2016年整體成交為年度較高。那么，在秦皇島買房的知道自己的房子身價翻了多少倍嗎？而各位準房東們，是否知道秦皇島各區中最有**的是哪個區域？小編帶你穿越秦皇島這三年！
秦皇島近三年新建商品住宅成交均價對比圖
“9·30新政”、鬼城傳言、樓盤房價漲幅玩心跳，部分樓盤漲跌相差1000元/平刷新片區最高（低）的紀錄；同年，與同期相比出讓總畝數下降49.4%，但是成交總金額卻只有1%的差額，地塊減少，金額越來越高；這一年秦皇島在售樓盤146個，在售樓盤整體均價7859元/平。其中，普通住宅114個，均價為6354元/平米；與官房價2014方公布成交均價相比↓816.3元/平。??2015年252.9萬平米23801套創新高：
首套房的最低首付比例調整為不低于25%，預計秦皇島新建商品住宅全年的銷售量2.5萬套左右。銷售均價在5714.8元/平。同比2014年的（6041.1元/平）下降了0.54%，銷售面積卻比去年同比增長45.1%；這一年秦在售樓盤139個，整體均價約7745元/平。其中普通住宅108個，均價約5987元/平；與官方公布成交均價相比↓748.4元/平。
2016年秦皇島成交均價走勢上揚：
全國商品房成交均價漲幅創近七年最高，“去庫存”成為年度主基調房價2014。而秦皇島新建商品住宅房價從2014年2015年走勢逐低，呈跌態勢發展。漲跌周期歷時越來越短，當時秦皇島房價幾乎已達到近幾年最低值，對2016年房價走跌仍存有希望。然而，就在今天，從官方數據發布的整體數據來看，態勢迎頭直上；這一年秦在售樓盤134個，整體均價約7820元/平，其中普通住宅105個，均價約6456元/平；與官方公布成交均價相比↓462.9元/平。
秦皇島區域分化 2016年房價站隊
核心區域與熱門區域已經形成，海港區加上開發區孟營片區等城市在房地產市場中的地位無法撼動房價2014，而孟營片區已經開始滲透到周邊的新辟地帶，同城效應開始顯現，如開發區的秦皇半島、撫寧區等區域。
分化不僅在區域之間，房價分化也開始擴大。
按照現行秦皇島開發商對外公布的普通類住宅均價計算：目前房價分為四個梯隊房價2014，第一梯隊萬元/平，輻射北戴河區及北戴河新區；第二梯隊以7開頭，直線涉及海港區；第三梯隊每平超過6000元，也就是新建商品住宅比較集中地帶；第四梯隊也就是房價較低片區的山海關，均價在5900元/平左右。
根據目前的狀況預測，一區域土地資源匱乏房價2014，某些片區已成為城市群中的核心城市，這些片區的房地產安全邊際比較高，在兩三年的穩定期后，房價還有最后一段上漲空間。
不同的房價梯隊，并不意味著這些城區域的發展前景相同，由于處于不同的城市圈，同樣的梯隊里還會繼續產生分化
責任編輯：秦皇島房產網小編
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