買房子的話選擇商業貸款是不錯的一種方式，大家在辦理之前可以了解下辦理的流程和需要的一些資料。商業貸款的辦理銀行是需要考慮貸款者的信用狀態，信用好的貸款者才可能得到銀行的審批。那么購房商業貸款最新利率是多少?商業貸款需要什么手續?一起來看看吧。
購房商業貸款最新利率是多少？商業貸款需要什么手續
購房商業貸款最新利率是多少?
1、在按揭買房時我們都會挑選利率較低的公積金借貸商業貸款利率，但不是每個人都交納了公積金，這個時刻商貸就是唯一的挑選。
2、現在商貸利率2017年最新的利率，借貸期限5年以上商業借貸基準利率是4.90%，受限購限貸方針的影響，各地銀行對首套房商貸利率優惠力度不同。二套房借貸利率遍及上浮10%。同期公積金借貸基準利率為3.25%，二套房借貸利率遍及上浮10%。
3、在各銀行請求個人住宅借貸即商貸，實踐能夠請求到的商貸利率是請求行結合請求的事務種類?個人償付水平?信譽狀況?擔保辦法等要素進行的歸納定價，批閱后水平斷定個人的商貸利率。
4、一般的優質能夠拿到九折優惠，資質特別優異的拿到八折也是大有可能。盡管比不上公積金的3.25%，3.92%的商貸利率也是非常令人心動的。即五年以上的首套房商貸利率基準利率是4.9%，商業貸款利率依據個人資質銀行會給出不同的商貸利率，二套房的商貸利率會在首套房上遍及上浮10%。
購房商業貸款最新利率是多少？商業貸款需要什么手續
商業貸款需要什么手續?
1.申請：主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此商業貸款利率，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5. 所有貸款手續辦理完畢后商業貸款利率，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
在辦理商業貸款的時候大家要注意先了解下具體的流程和細節問題，在辦理貸款后也要注意一下及時的還款，避免因為還款不及時影響了自己的個人信譽。辦理貸款現在已經成為了很普遍的現象，所以大家也不要太在意貸款的事情。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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