2012房貸利率 利率上漲今年買房虧大了？自9月份以來，全國多個熱點城市已有多家銀行上調了房貸利率。目前，調整后首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流的現象，也有部分銀行甚至已上浮了20%。對于購房者來說，房貸利率上漲意為著更高的購房成本。所謂，今年買房真是虧大了！那么，X博士為大家揭露哪個城市房貸影響最大？
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總的來看，除了房價波動會影響購房2012房貸利率者心情之外，房貸也是大家最關心的一部分。隨著調控的縮緊和細節化落實，房貸利率的調整也會擠壓出一部分樓市水分。但對于有自住購房需求群體來說，也意味著一定的壓力。所以買房這件事，要根據自身的經濟實力和消費習慣選擇適合自己的還款方式和貸款年限，最重要的是要量力而行。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或2012房貸利率下浮?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。2012房貸利率從2012年2月開始，多數銀行將首套房利2012房貸利率率調整至基準利率。4月上旬，農行等國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
責任編輯：秦皇島房產網小編
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