家裝論壇_這六類新房辦不了房產證，想裝修都不能!辦理房產證的時候要注意下辦理的方法，很多的朋友們在辦理房產證的時候，對于房產證的辦理方法不太了解，有些房屋其實是不能辦理房產證的，如果買房子的時候不注意，買到了這樣的房屋那就意味著你沒有房產證。今天給大家介紹幾種不能辦理房產證的房屋，無論再想買房都不要去買。
這六類新房辦不了房產證
一、哪六類新房辦不了房產證？
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沒有產權證的房子，無論多想買也要慎重家裝論壇，免得買不成房子還惹一身麻煩。下面六類房子不能辦產權證：
1、利用集體所有土地開發的項目（小產權房）；
2、未取得規劃審批的；
3、未驗收或者驗收不合格的；
4、土地或房屋未解除抵押的；
5、土地或房屋被查封的；
6、土地或房屋未交清稅費的。
這六類新房辦不了房產證
二、不能辦理產權證，意味著什么？
1、房子被抵押，購房人可能錢房兩空
在房子被抵押的情況下，購房人交了定金、首付，結果因為賣方還不起欠款家裝論壇，房子就有可能被用來抵債，最后買房人就會落得錢房兩空。
2、不能申請貸款
正如上面所說，只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權家裝論壇，否則就不能進行正常的買賣，在銀行看來，這類房子產權不明，極有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不能通過貸款審批。
3、房子被“一房二賣”
在沒拿到產權證以前，賣家很有可能把房子賣給另外一個人，也就是“一房二賣”，這一牽扯進第三個人，問題可就復雜了，接下來就要經歷復雜的維權過程。
這六類新房辦不了房產證
4、無法進行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動
我國實行的是物權登記公示制度，必須進行合法登記才能依法享有房子的所有權家裝論壇，否則就不能進行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動。
5、房屋被征地，無法獲得補償款
還有一種可能就是，如果房屋所在的土地被征用，將不能獲得補償款。
這六類新房辦不了房產證
三、拿不到房產證的原因有哪些？
1、開發商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能辦產權證
賣方把房子抵押了：開發商建房子是要花錢的家裝論壇，有些開發商為了回籠資金，把已有的項目拿去辦理抵押貸款，再接著建房。二手房的話，可能是原房主還沒有還清房子貸款，或者房子被用來抵押償還其他貸款，總之就是抵押中的房子不能辦產權證。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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