秦皇島房價：了解清楚后購房不吃虧房屋面積有哪些分類？買房的時候，大家需要掌握很多和購房相關的知識點，其中房屋面積是比較復雜的，因為房屋面積的分類比較多，有包括合同面積，建筑面積和套內面積等等，這些大家都應該逐一了解。相信大家也知道購房時一般都是按照面積來計算房子的總價，面積越大對應的房子價格就越貴，那房屋面積有哪些分類？如果遇到了誤差怎么辦呢？
房屋面積有哪些分類？
房屋面積有哪些分類？
1、建筑面積
在標注房屋面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上（含2.20米，下同），且屬于永久性建筑。
2、使用面積
房屋使用面積比較好理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。
3、公攤面積
現在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
4、套內面積
購房時要分清套內面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。
5、合同約定面積
合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預（銷）售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。
6、產權登記面積
產權登記面積是由房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。也是權登記面積是房屋竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積以及房屋產權證上的面積。
房屋面積出現誤差怎么辦？
購房時要注意房屋面積是否有誤差，如果遇到了房屋面積誤差比值超過了3％的情況，就要維護自己的權益，首先看一下購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理；面積誤差比絕對值超出百分之三，購房者可以考慮解除合同或者退房。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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