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買房交稅的話，主要會(huì)產(chǎn)生三種不同的稅
買房交稅的話，主要會(huì)產(chǎn)生三種不同的稅，買房交稅的話，其實(shí)就是買賣房屋來說，主要會(huì)產(chǎn)生三種不同的稅，我們來具體了解一下這三種稅。三種稅的開始第一種是契稅，一般都是根據(jù)房屋具體的面積來征收，所以根據(jù)原來我國(guó)稅制改革，我們說大部分的城市從今年起都實(shí)行營(yíng)改增。很多地方相關(guān)行政管理上也有所差異，所以我們會(huì)看到在房屋買賣過程中開始用各地不同的綜合稅率來確定首次購(gòu)房和二手房（全部購(gòu)房）這種開始，簡(jiǎn)單的來說，每一個(gè)地方相關(guān)稅率不同。
第二種，是個(gè)人所得稅，大部分城市稅率均是三七到五五開的這種情況，當(dāng)然，也有部分城市是差別對(duì)待，中心城市和周邊的城市，會(huì)有很大差異，因?yàn)橹行某鞘杏邢拶?gòu)，而周邊城市由于一手新房供應(yīng)減少，改為了二手房時(shí)代，所以所得稅稅率差異會(huì)有一點(diǎn)大。第三種，是資本利得稅，這一點(diǎn)跟第二點(diǎn)相同，從上文中我們了解到，買房首次購(gòu)房按照買一套房子多少錢來征收，以買一套首套房來計(jì)算，如果超過五年以上，購(gòu)買五套以上，那么就是按照差額的20%來征收。
第三種，而資本利得稅的計(jì)算方法是購(gòu)房?jī)r(jià)格-減去增值率=所交稅費(fèi)率。看來雖然說這三種稅收繳的根本還是根據(jù)房子的面積來定的，一套房子根據(jù)所交稅費(fèi)的方式也不相同，但從總體來說，是跟房?jī)r(jià)有一定的關(guān)系，以一套二手房來講，如果面積很大（30-60平方）那么肯定要繳納一套房房契稅，這一部分是首套房繳納。如果面積面積很小，但按一套來繳納，只繳納交一年的契稅費(fèi)用。
我們這邊以上海為例，上海針對(duì)首套房的個(gè)人所得稅是按照家庭算的，當(dāng)然如果是夫妻二人，男的首套或者女的首套，都可以按一套房來計(jì)算，由于政策依據(jù)以及稅收?qǐng)?zhí)行過程中，會(huì)產(chǎn)生一些變動(dòng)，按照基本上按照夫妻共同居住來繳納，由于也是征收20%的個(gè)人所得稅，所以在買賣二手房產(chǎn)品時(shí)，大家還要盡量選擇配套好，收入穩(wěn)定的小區(qū)，在買賣過程中，遇到不好的小區(qū)賣家給你優(yōu)惠房?jī)r(jià)的可能性很小，大家買賣二手房一定要擦亮眼睛，多花點(diǎn)時(shí)間多跑幾家，查清楚以往的征稅政策，不要買到了坑里。
首先答主要強(qiáng)調(diào)一下，房子從一手和二手分別來討論。
1、個(gè)人所得稅一般按照房屋價(jià)格的2.5%計(jì)算，同時(shí)每年對(duì)于已經(jīng)交付的稅收進(jìn)行匯總結(jié)算。
2、契稅，按照成交價(jià)格的1%征收，即成交價(jià)*1%=繳納稅金。另外，新房和二手房之間有差額要按二套房交易納稅。
3、資本利得稅:這個(gè)是全國(guó)性稅種，不管賣不賣房都需要繳納，即按照買家能拿到的總利潤(rùn)比例，多出來的部分按照差額的20%繳納。另外，由于二手房的差價(jià)沒有算到房?jī)r(jià)里面去，這個(gè)稅要在買賣過程中，算進(jìn)房?jī)r(jià)里面去。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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