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為什么躍層不好賣？盤點躍層的8大特點！
為什么躍層不好賣？盤點躍層的8大特點！為什么躍層不好賣？今天，小懂為大家盤點了躍層的8大特點，看看你是否能了解。
1、層高躍層一般層高比較高，不僅僅是用在視覺上，層高比較高往往是起到保溫隔熱的作用，高層還能避免地暖、空調等設備對屋面和地下的影響，這些都為實現自住型社區的建造與運營帶來了巨大的價值。
2、鄰里躍層往往就是城市里出現的動、靜分區明顯的低密度住宅，同時鄰里的數量也遠多于其他高層建筑。鄰里對物業服務的接受度較高，也就意味著使用高層的可選性更大。
3、多出入口躍層往往采用設置多層出入口的形式，而多層出入口主要集中在兩個樓層之間。
4、出入口較為明顯躍層出入口多采用多層出入口，不同樓層的用戶區別設置出入口。
5、動線優化空間的動線也往往較為優化，一般都是一梯兩戶或者是一梯四戶。這樣，在出入的時候，進出都很方便。
6、高度較低躍層的高度往往不高，除了陽臺不能辦公、兩個臥室朝陽等特點外，其他基本沒有缺點。
7、多獨立通風設備躍層多是單間，陽臺、采光窗、隔聲窗等不能為整棟樓帶來通風、采光等條件，也就是說，在兩個樓層之間，樓上樓下的窗戶可能都處于各自的私密的位置，同時這些位置通常很少對建筑產生形象影響。另外，當低樓層建設的商場或公園時，這個樓層也可能被多數人給忽略了。
8、受“重”推進優勢隨著超高層建筑的陸續增多，對于物業來說，總不能總做高層建筑那種從頭至尾一個樓都不動，才能保證建筑的整體朝向。然而，超高層的層高和采光空間是高層建筑不能替代的，另外，由于需要較多的高樓層，高樓層往往對相鄰層進行擴大，以保證空間、采光等各個方面。對于小高層，看似因多層高不足而沒有“穿越”的條件，但可以通過高樓層挑高或者結構處的高窗來提高室內面積、增加采光和通風，這樣不僅滿足了密集住宅的要求，還降低了建筑面積，有利于經濟。
9、安全性問題小高層的采光空間較小，對外來物質、氣體、動物、噪音等設備的反應速度也比較慢，不能及時排出設備的廢氣及沖擊波，使得很多設備的安全性、使用壽命等變的不盡人意。另外，小高層因朝向和建筑的結構位置問題，很難分辨建筑物內的物體，會存在電梯（小高層一般為四臺）設備信號和小區內的信號干擾、一些列的干擾問題，甚至還有可能有存在建筑垃圾和物體倒塌的隱患。
高層建筑依靠高層出入口來有效地避免上述問題。一個出入口可以將外部分布的空間做合理整合，并且可以保持某個功能的布局平衡，提高整個小區的安全性。
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