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二手房和新房哪個劃算?建議可以選擇新房

來源:秦皇島房產網 發布于 2021-03-24T09:43:52 點擊:

  二手房和新房哪個劃算?建議投資人可以選擇新房

  二手房和新房哪個劃算?其實每個人在買二手房的時候都會有這個疑問,好比買一個月入三千的人和月入三萬的人肯定會考慮不同的情況。因為當你去衡量價格的時候,你往往會把目光放在不同的售價上面,這會使你的想法很復雜。所以如果你不知道價格該怎么衡量,那么你可以和小a討論一下看他會支持你買哪一種房子,畢竟他對這些市場行情可以很清楚。

  好了,接下來就跟看看二手房跟新房哪個劃算。其實二手房和新房價格的差距并不大,因為二手房經過多次的交易,還會涉及到一些稅費、差價的問題,要比新房購買多出很多的成本。而且在同樣面積的情況下,新房要比二手房便宜許多,對于投資來說是一筆不小的投資,所以市場上的二手房可以說是這里買房的主力軍。如果是剛需選擇新房的話,他的購買年限比較短,時間成本成本過大,可能會是一筆不小的資金投入。

二手房和新房哪個劃算?建議可以選擇新房

  這也就是會建議剛需買二手房的原因。而對于投資來說,目前二手房的市場空間小,因為市場缺乏合理的應對措施,所以二手房的房源有限,流通性強,房價不漲不跌,所以對于投資的收益不高。新房的投資費用大,不僅要多付相應的購房款還需要考慮物業費、管理費等。而且在二手房市場上進行交易還涉及一定的稅費支出,所以這也就會對二手房購買帶來一定的阻礙。

  所以建議投資人可以選擇新房市場發展潛力大,未來相對來說升值潛力比較大的區域進行投資,也許短期內需要付出更多的成本,但是要比較有必要,畢竟我們選擇二手房也會付出許多的時間成本。

  會覺得二手房更實惠。

  新房首付50就可以買到100平方以上的商品房了,而且面積太大交易流程要麻煩一些。換房的話首付沒有那么多就比較吃虧。看看你買新房還是二手房吧。

  新房和二手房都存在投資價值。你是要買自住還是買投資。舉個例子,同樣60平方,100萬首付,買200萬新房是能買到的,但是貸款200萬,400萬新房就買不到了。原因很簡單,第一,首付的價格越來越高。第二,你的可選擇余地也變小了。同樣200萬首付,貸款500萬買房,在自住房里面找找,200萬首付能買到的房子,基本都在1000-3000萬了。新房首付一般在50萬左右,你選擇的余地非常大。

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責任編輯:秦皇島房產網小編

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