秦皇島樓市一站式服務平臺
秦皇島樓市一站式服務平臺
離婚后房產分割法律知識，不看虧大了！
離婚后房產分割法律知識，不看虧大了！
夫妻離婚后房產分割，絕大多數人會優先對孩子撫養權進行分割，在法律上是這樣的，但是也有特殊情況，很多人在離婚后的分割房產時沒有具體把握，也不知道具體是怎么處理，甚至是被法院強制執行也不知道怎么處理，往往被限制高消費，可以看看本文給大家普及一下離婚后房產分割法律知識。
一、離婚后房產分割的情況有哪些？
1、夫妻雙方協議將購買的房產轉讓給夫妻雙方，房產登記在一方名下。同時，夫妻雙方又將房產另行出售，而購買房產的一方分得房產一半份額，購買房產的另一方享有另一半房產的所有權。兩個或兩個以上的購買方可以將該房產要求分割。
2、夫妻雙方協議將房產過戶給第三人。第三人將房產登記在自己名下時，對于其不知情的，應有優先購買權，分得該房產份額。
3、夫妻雙方之間簽訂贈與的贈與協議或者協議書，協議不能完全確定該房產歸誰所有時，贈與方可以向法院申請撤銷該贈與行為。
4、夫妻雙方簽訂婚姻財產的，這種協議一般只有在夫妻雙方離婚時，才有效。
5、一方以其個人財產投資房產的，另一方可以按照一般財產處理，不征收個人所得稅。而配偶是不能享受該利益的。
6、夫妻在婚姻關系存續期間約定將一方的一套房產贈與他人，在夫妻關系關系解除時另一方可以分得贈與的房產一半份額。注意：以上房產分割情況一般指購房過戶，涉及分割房產，此時會對購房的房產有個人投資、出資、不是家庭共有財產等情況，在實踐中分析比較復雜，財產分割時可委托律師進行處理。
二、被限制高消費的夫妻如何離婚？
1、與他人有金錢往來屬于婚外情；
2、被限制高消費的案例中，法院受理案件的并非本人，而是由第三人對案件提出異議，司法實踐中，大多是根據第三人提出的異議和被告主張的行為構成了法律上的夫妻共同債務主張被告承擔連帶責任。
3、離婚時是否要撫養孩子是當事人自己決定，法院不會因撫養孩子而作出準許或者不準許離婚的結論。另外，涉及到孩子撫養費的，孩子一般不能爭取到，法院會采取協議或解決的方式來執行。
4、離婚后如果對方所有房產并為自己所有，法院會判決該房產為夫妻共同財產，但是如果判決這個房產歸離婚當事人一方所有，另一方不同意，則法院有權利過戶，這里其實就涉及到如何過戶房產，法院應該為當事人過戶夫妻共同財產，這也是法院判決對雙方債務劃分的基礎，同時過戶后夫妻共同財產的歸屬也應該根據雙方約定而定。法律依據：《婚姻法》第三十二條：父母對子女有撫養教育的義務;子女對父母有贍養扶助的義務。父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父。
責任編輯：秦皇島房產網小編以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。
