秦皇島樓市一站式服務平臺
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買房須知，在這里，我們需要了解以下幾點：
買房須知，在這里，我們需要了解以下幾點：
1.合同細則：同一房地產商的不同樓盤，購房價格可能會差異很大，購房者自行注意是否存在合同細則問題或者沒有簽訂詳細的商品房購房合同。
2.小區交易：不是所有的購房人都能享受小區的優惠和服務，比如本小區對出售不滿五年且需要辦理多次過戶手續的二手房、已登記但尚未辦理房產證的購房人、只能辦理商業貸款的購房人限制較嚴，那么一旦發生風險，購房人需要自行承擔法律責任。
3.交易流程：購房流程主要可以分為三個階段：簽約-交款-現房出售。
4.簽署合同環節：簽署合同前需核實購房人的身份、交易房價/傭金等，一定要仔細核實核實包括：戶口檔案是否真實、家庭是否已登記結婚、是否唯一一套住房、是否穩定工作、納稅記錄等因素。
5.查看中介資質：正規中介費用通常為3%-5%，不存在交易中介費過高而其他因素又不夠公正的情況。因此購房者需要謹慎選擇，如果一個中介公司提供有關購房服務沒有權威媒體認證及報道，購房者應高度警惕。
6.查看抵押登記的流程：本公司以目前北京房價的虛高和利益的過度驅使，在購房者沒有房產產權的情況下簽署了購房合同，但抵押登記時卻因資金不足而導致辦理不了抵押登記，因此需要購房者再次與本公司進行溝通，查看抵押是否已經解封。
7.查看是否有權辦理房屋買賣登記：通常情況下本公司賣出房屋必須辦理好權屬變更登記，以便為購房者后期出售房屋提供便利。
8.購房時注意下落戶政策：北京市目前對于想將孩子落在北京并能夠落戶的人有諸多限制，比如北京青年政治學院、中國社會科學院在其他城市購房后，不能直接落戶，也就是不能將孩子留在北京；相對于其他城市來說北京是比較嚴格的；北京市的生活服務價格很高，也是購房者擔心的其他諸多原因。
因此購房者一定要認真思考再決定是否購買北京的房子。
9.查看沒有房屋中介業務的房屋，查看房屋本身：查看房屋本身，包括房屋是否存在欺詐、嚴重污染、未備案、房屋性質、房屋所屬權人、價格合理性、銷售人員專業性、房屋是否有質量缺陷、清潔狀況、是否存在不明原因的房屋異常等情況。
10.上門看房：自行去看房只能決定房屋的價格，而不能決定房屋的質量，如果確定房屋本身沒有問題，那么才是交易的開始。
11.了解律師：律師需要對購房者非常了解，如果購房者有矛盾或者糾紛時可以找律師咨詢。總體來說北京買房可以算得上是不一般的一個金融游戲，買房一定要找一個靠譜的公司或者銀行來合作。但是在北京買房有一個規定，如果業主戶口沒有完全解除而且沒有沒有其他。
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