秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺
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買房須知，在這里，我們需要了解以下幾點(diǎn)：
買房須知，在這里，我們需要了解以下幾點(diǎn)：
1.合同細(xì)則：同一房地產(chǎn)商的不同樓盤，購房價(jià)格可能會差異很大，購房者自行注意是否存在合同細(xì)則問題或者沒有簽訂詳細(xì)的商品房購房合同。
2.小區(qū)交易：不是所有的購房人都能享受小區(qū)的優(yōu)惠和服務(wù)，比如本小區(qū)對出售不滿五年且需要辦理多次過戶手續(xù)的二手房、已登記但尚未辦理房產(chǎn)證的購房人、只能辦理商業(yè)貸款的購房人限制較嚴(yán)，那么一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，購房人需要自行承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易流程：購房流程主要可以分為三個(gè)階段：簽約-交款-現(xiàn)房出售。
4.簽署合同環(huán)節(jié)：簽署合同前需核實(shí)購房人的身份、交易房價(jià)/傭金等，一定要仔細(xì)核實(shí)核實(shí)包括：戶口檔案是否真實(shí)、家庭是否已登記結(jié)婚、是否唯一一套住房、是否穩(wěn)定工作、納稅記錄等因素。
5.查看中介資質(zhì)：正規(guī)中介費(fèi)用通常為3%-5%，不存在交易中介費(fèi)過高而其他因素又不夠公正的情況。因此購房者需要謹(jǐn)慎選擇，如果一個(gè)中介公司提供有關(guān)購房服務(wù)沒有權(quán)威媒體認(rèn)證及報(bào)道，購房者應(yīng)高度警惕。
6.查看抵押登記的流程：本公司以目前北京房價(jià)的虛高和利益的過度驅(qū)使，在購房者沒有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況下簽署了購房合同，但抵押登記時(shí)卻因資金不足而導(dǎo)致辦理不了抵押登記，因此需要購房者再次與本公司進(jìn)行溝通，查看抵押是否已經(jīng)解封。
7.查看是否有權(quán)辦理房屋買賣登記：通常情況下本公司賣出房屋必須辦理好權(quán)屬變更登記，以便為購房者后期出售房屋提供便利。
8.購房時(shí)注意下落戶政策：北京市目前對于想將孩子落在北京并能夠落戶的人有諸多限制，比如北京青年政治學(xué)院、中國社會科學(xué)院在其他城市購房后，不能直接落戶，也就是不能將孩子留在北京；相對于其他城市來說北京是比較嚴(yán)格的；北京市的生活服務(wù)價(jià)格很高，也是購房者擔(dān)心的其他諸多原因。
因此購房者一定要認(rèn)真思考再決定是否購買北京的房子。
9.查看沒有房屋中介業(yè)務(wù)的房屋，查看房屋本身：查看房屋本身，包括房屋是否存在欺詐、嚴(yán)重污染、未備案、房屋性質(zhì)、房屋所屬權(quán)人、價(jià)格合理性、銷售人員專業(yè)性、房屋是否有質(zhì)量缺陷、清潔狀況、是否存在不明原因的房屋異常等情況。
10.上門看房：自行去看房只能決定房屋的價(jià)格，而不能決定房屋的質(zhì)量，如果確定房屋本身沒有問題，那么才是交易的開始。
11.了解律師：律師需要對購房者非常了解，如果購房者有矛盾或者糾紛時(shí)可以找律師咨詢?？傮w來說北京買房可以算得上是不一般的一個(gè)金融游戲，買房一定要找一個(gè)靠譜的公司或者銀行來合作。但是在北京買房有一個(gè)規(guī)定，如果業(yè)主戶口沒有完全解除而且沒有沒有其他。
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