1. 看物業：比較有經驗的購房者能從小區保安說話、走路、站姿等的方面看出這個小區的物業屬于好中差哪一類;不同小區的物業在日常生活中對社區的服務差距很大，這種差距不僅僅體現在養房成本的物業費上，另外一些隱形的服務對于初次到園區看房的人是很難發現的，比如物業服務的質量，社區安全、園林環境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似小事，但真的能影響你買完房后每天的心情。如果你住過物業服務特別好的社區，就再不可能去選物業管理稍微遜色一點的房子。
2. 看小區：其次在進入小區后留意小區樓棟墻上、樓梯、電梯間是否有亂刻亂畫小廣告，有電梯的樓還需要乘坐電梯是留意電梯是否有老化運行問題，有小孩的小區里人車是否分流等等;
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3. 看下雨：如果看房的季節有雨，下雨的時候去周圍轉悠一下，看看小區的排水系統如何，這個能有效預防入住之后一下雨就在家里“看海”。
4. 居住群體：之所以強調看房時要觀察樓梯或電梯間有無亂刻亂畫的現象，是想告訴購房者這不僅代表物業的管理水平，更關系到園區居住人群的素質問題。一面亂刻亂畫的墻就是一面鏡子，里面可能有你的鄰居的品質，而鄰居影響著你的生活品質。
3. 附加價值
附加價值有很多，比如學區。相鄰的A/B兩個小區，A是區域內某所小學的學區房，但并不代表B小區的房子也是。有時候同樣是A小區的房子，樓棟不同，學區也會不同，因為如果是買學區房的，一定要詢問清楚，所看的房子有無學區，以及入學條件。
看房一定要實地看房。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員日常居住生活以及出行為宜，小區周邊有哪些商業配套，有哪幾條交通干道，物業是否負責等等都是需要考慮的因素。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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