房屋產權年限是關系到自己切身利益的事情，對于不明白的人這就成了一個問題，所以明白房屋產權年限到底是什么意思，有幾種，產權到期之后怎么辦，是非常重要的。
是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括有：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
按照《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，會自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期也解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然物權法沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，但是隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等。
第一、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限,不應該超過30年。
第二、國家收回土地和地上建筑物,對業主進行補償。
第三、用類似拆遷安置的辦法解決。第一種方法大家普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
房屋所有權屬于個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》的保護的,根據《中華人民共和國物權法》第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
所以就算房產期限到期了，按照國家規定也是可以由開發商給您置換房屋的，以上就し小編整理的相關知識，僅供參考，希望對您有所幫助。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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