公積金貸款買房的好處有哪些？上班族買房都會選擇用公積金貸款，即使公積金貸款額度不夠，也會選擇組合貸款，為什么大家都喜歡用公積金貸款買房？公積金貸款買房的好處有哪些？
隨著貸款買房的興起，買房子變得不那么困難，尤其是利用個人住房公積金貸款買房，比一般的商業貸款又有很多優惠。那么，住房公積金貸款買房有什么好處呢？
1、公積金貸款利率低于其他商業貸款
同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省不少利息。
具體能夠節省多少，由于不同時期的利息不同，甚至不同地區的利息都不同，所以這個是不固定的，大體來說住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點。這個百分點是很大的了，當然這只是簡單計算，實際相差會更大。
2、公積金貸款成數高，期限長
商業貸款高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限高能貸到25年，大多數二手房高只能貸到20年;而公積金貸款的年限高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
3、公積金貸款還款更加靈活方便
如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。
4、公積金貸款對所購房屋的限制性更小
目前各大商業銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
5、公積金貸款的利息大大低于同期商業貸款
住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行，借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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