大多數購房者在第一次買房的時候，看著各式各樣的樓盤，往往不知如何下手。那么首次置業如何把握好要點呢？
購房前：做好資金準備 了解房產政策
購房前，準備好購房資金是很重要的，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。
另外，購房者還應該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是有必要的，能避免在購房中掉入不必要的開發商等的陷阱中。例如：在訂立合同時，有些開發商會故意設下陷阱，將“定金”寫成“訂金”，以逃避法律制裁。這時候購房者應該意識到，“定金”是具有擔保性質，而“訂金”則只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。合同中若是“訂金”二字，是不受法律保護的。
購房時：圈定購房范圍 多做樓盤比較
購房者有了資金準備之后，可以根據自身情況，如手中資金、工作地點、居住地點等個人因素，首先大概圈定一個自己的購房范圍。只有這樣才能更好、更快的進行下一步購房步驟。
其次，購房者應在區域內鎖定符合自已的樓盤，然后進行對比，那么樓盤與樓盤之間要怎么進行比較呢？可以注意以下幾點：
（1）交通：購房者應考慮樓盤附近的公共交通站點、發車頻率；
?。?）周邊配套：周圍是否有購物中心、菜市場、醫院等；
（3）銷售價格：整體均價、不同樓層的價差、梯戶比等；
（4）小區自身素質：開發商實力、物業水平、社區布局、車位數量等。
第三，在進行樓盤對比的時候，購房者還應該對戶型有所了解。主要觀察重點可以放在四個方面：
?。?）戶型的朝向（總體而言南北通透>朝南>朝北）；
（2）具體格局（廚房衛生間臥室客廳的位置、是否好擺放家具、有無可改造的空間等）；
（3）戶型的實際利用率（一般來說，方正方正的的房子整體利用率高）；
?。?）每個房間的大概面積（基本上戶型圖上的尺寸都是包含墻體的）。
購房后：保留購房憑證 及時辦理房產證
有的購房者認為交了錢，簽了合同，后續就沒有什么事情了，其實不然，購房者所購的不同樓盤，會有不同的購房后所要做的事情。其中重要的步驟莫過于收房驗房、交契稅、辦理房產證。
有個小細節需要提醒下大家：購房途中，購房者應該保存好各類購房單據，如戶型圖、宣傳單張、付款憑證、發票、合同以及一切簽字文件等，以備不時之需。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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