購房時，開發商為了讓購房者更真實的看到房子，通常會設置樣板間。這時購房者一定要注意，樣板間和實際房屋是有區別的，樣板間一般都會裝飾的既美觀又寬敞，但實際房屋并不是這樣的，所以大家在看樣板間時，一定要注意以下這些細節！
一、樣板間面積以大充小
購房看樣板間時，70多平米的樣板間看起來很大，很寬敞，但實際房屋卻沒有看到的那么大。當問起售樓人員時，她便會說這是沒放上家具的原因。
應對方法：
這小編建議去看房的時候好帶個皮尺，或者步測、目測也是有必要的。
二、管線位置被隱藏
開發商為了讓樣板間看起來更完美，通常都會把里面的管線都隱藏起來，這樣的話，樣板間的空間格局、家具擺放等，就會變得整齊又合適。但是，等到收房的時候，在樣板間看不到的管線就都出現了。
看樣板間時，仔細詢問銷售人員屋內管線的分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布等，做到心中有數，這樣也方便日后對房屋的改裝。
三、家具尺寸“縮水”
不少開發商為了讓樣板間看起來更寬敞，往往會放置一些不足尺寸的家具，尤其是臥室，這讓很多購房者入住后都發現，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。
應對方法：
在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的家具大小做到心中有數。如果可以的話，盡量去看現房，樣板間僅供參考。
四、沒有門鏡子還很多
細心的購房者就會發現，為了增加空間，樣板間通常“沒有門”。而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感好的物品。
應對方法：
看房時要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。
五、交房標準不準確
交房標準與樣板間相差太大。大部分精心裝修的樣板間，并非交房后的終標準，很多樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。開發商在銷售房屋時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。
應對方法：
遇到這種情況，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥柜、地板，都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。也可以跟開發商做明確約定，今后實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補充條款”進行明確。
六、樣板間采光不自然
去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。
應對方法：
如果樣板間設在實體樓房中，可以要求銷售人員將燈全部關掉，觀察白天室內的采光程度，以免日后入住時發現采光不好，白天也要開燈。
以上就是看樣板間時需要警惕的六大貓膩及應對方法。建議大家在購房看樣板間前一定要提前了解這些相關知識，以免上當受騙。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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