買房是否應(yīng)該選擇頂層，相信許多購房者都曾糾結(jié)過。頂層的優(yōu)劣勢都較為明顯，如何取舍其中的利弊，盡量取長補(bǔ)短，是挑選頂層的關(guān)鍵。
頂層樓房的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)：在上海二手房房價(jià)居高不下的今天，相比其他樓層，頂層的房價(jià)更低，優(yōu)惠更多；私密性更好，更加清靜，不用擔(dān)心樓上會(huì)有鄰居吵到你，地面的噪音也很難傳播上來；視野更加開闊，更舒暢的居住體驗(yàn)；通風(fēng)好，采光充足等等。
2、缺點(diǎn)：容易出現(xiàn)的就是滲水問題，開發(fā)商不負(fù)責(zé)，住戶就要承受漏水的風(fēng)險(xiǎn)；保溫隔熱的困擾；還有就是面對災(zāi)害的逃生難度大；受停水停電的影響大，出行不太方便等等。shangeshgh
1、看外觀：現(xiàn)在基本上都是坡式房頂，對于隔熱、防水效果都很好，避免了頂層樓房冬冷夏熱的弊端。如果不是坡式房頂?shù)模鸵?jǐn)慎了。再來就是防水性，購買上海二手房之前咨詢下屋頂使用的材料是否達(dá)到了國家標(biāo)準(zhǔn)。
2、有條件的可以在下雨天后到頂樓查看積水的情況，看看排水是否順暢或是滲漏的情況，防止以后住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)屋子漏水這些麻煩事。
3、安全問題：樓房容易出現(xiàn)的火災(zāi)，一般火勢都是向上升，越往上的住戶越危險(xiǎn)，所以要重視樓層的消防設(shè)施是否齊全。
4、很多二手房房產(chǎn)中介為了誘惑居民購買頂層房，通常會(huì)打出送閣樓送露臺(tái)的廣告，這時(shí)候，千萬不可以盲目的就買了！一定要仔細(xì)研究清楚，這個(gè)閣樓是多大面積的，是否算自己家的產(chǎn)權(quán)，以及與閣樓之間的樓梯是不是需要自己單獨(dú)付款的，這些問題都是不容忽視的。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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