關于秦皇島二手房交易的流程細節(jié)，二手房交易過程繁雜，看房階段開始，到付定金、辦貸款、后交易，風險無處不在。你買房子后不成，可能原因不是：我窮的買不起。而是：我哪里知道我這房子攤上這種事兒！所以，產(chǎn)調問題是重中之重！為什么要拉產(chǎn)調？買房子的過程中誰也不敢保證不會遇到這樣的事：
1，房子不在政策優(yōu)惠下，契稅營業(yè)稅都不能免，中介卻沒有告訴你。
2，房子有抵押貸款，不能過戶。
3，有的房子被法院查封，你卻付了意向金。
4，你交了意向金，卻發(fā)現(xiàn)房東跟房產(chǎn)證上的根本不是同一個人。
5，可怕的是房子順利過戶后，偶然聽到鄰居議論，房子原來的主人是非正常死亡。心理膈應卻沒地方申辯。……所以產(chǎn)調必須做。下面具體說一下產(chǎn)調包括的內(nèi)容和操作方法。產(chǎn)調的內(nèi)容一共包括11項（有圖），不僅僅只是房屋的一些基本信息，還有一些隱藏信息。……
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產(chǎn)調怎么拉？到交易中心領號處，拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業(yè)地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產(chǎn)登記薄。需要該房屋的產(chǎn)權人配合你去。你自己不可以辦理。中介如果沒有提醒你去交易中心拉產(chǎn)調，這時候你就要當心房子是不是有抵押，有貸款，是兇宅，隱瞞了啥問題了。雖說現(xiàn)在很多中介公司甚至大公司稱自己有五項保障承諾啥的，也還是出現(xiàn)了很多抵押房、查封房交易事件，壓也沒壓住！老傳統(tǒng)的中介們，改不了已經(jīng)學會了的快速成交快速掙錢的門道，撿好聽的說，不好聽的不說。
這是房地產(chǎn)行業(yè)的老問題了，現(xiàn)在革命來了，答主更看好類似互助買房，房多多這種第三方平臺，上下家怎么成交是他們的事兒，他們自己直接聯(lián)系溝通，像拉產(chǎn)調這類基本活兒，我知道的房多多是少都要陪上下家做兩次來確保。傳統(tǒng)交易是中介想盡辦法快快促成，新型交易是買賣家直接聯(lián)系第三方平臺比服務。話說遠了，說回來。建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產(chǎn)權信息，即使該項手續(xù)可能會花費幾十元。因為，現(xiàn)在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建筑面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。
責任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編
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