一個地段是否好可以從房價上直觀的表現出來，房價的高低是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。交通幾乎決定了這個區域或地段的任何因素，包括但不限于人口、房價、商業、市場等等。
不管是坐公共交通上班，還是自駕上班，都需要完善的交通配套，一來是為了自己的路程舒適度，避免擁擠等；二來是減少自己的路程時間，把時間節省下來，留給工作或家庭。
據業內人士預測，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80后人群呢?專家給出了一些合理化建議，準備買房的您不妨參考一下。
一、次新房
次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內的房屋。據盤錦一位二手房核心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。相對于二手房而言，次新房房屋較新，在規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其較大優勢。
選擇二手房或次新房的80后人群通常工作3年￣5年，雖然有一定積蓄，但仍要依靠父母支付購房首付款，然后自己承擔月供，一方面少支出個人積蓄，有利于規劃理財;另一方面待遇穩定，可以有效地選擇貸款方式。
同新房相比，二手房的優勢比較明顯，首先，同地段的二手房價格往往比新房低10%￣20%，因此總價較低，要承擔的壓力較小;其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全;第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，購買收益具有可預見性。
二、小戶型
剛步入社會的80后，經濟實力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對這部分置業群體，小戶型成了優選。售樓員告訴記者：“面積60平方米￣90平方米的一房或小兩房是年輕置業人群的較喜歡,也是銷售較好的戶型。它的較大優勢是：功能分區明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中。”
有的房子很舊但價格貴得嚇人，有的則是新盤也價格適中，大家不難發現，其中影響價格重要一環是地段。在西湖旁邊，就算破爛不堪那也買不起。如今，地段成為一個時髦的字眼，很多開發商打著地段好的招牌，吸引購房者。那么，什么才算地段好呢？
觀念里人們會認為越繁華、越接近市核心的地段越好，因為優點太多而且突出：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是買這類房子，也應看到其缺點：污染大、不安靜、價格較貴，短期內漲價空間不是太大。
應該說，在市核心城區擁有一套房子，可以方便平時上下班，而且，市核心城區的房子出租市場更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項中長線購買。
郊區住宅適合休閑，郊區風景和空氣不錯，價格相對便宜;但平時生活、社交不方便，更適合中等收入人群購置度假。
城郊結合部利潤可觀，對于目前只有能力購置一套住宅的工薪階層來說，城郊結合部是折中的選擇。這類地段目前價位不高，交通不算便利，令人心動的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內這里會日漸繁華，成為市區。
但無論選擇哪里的房子，購房者需要注意的是，謹慎選擇社區周邊小環境。兩個項目相隔不過1000米，也許一個嘈雜不寧一個鬧中取靜;有的項目雖然緊靠主干道，要想進出小區卻不容易;還有的項目相距不過數百米，但一個就可以看見寧靜的湖水而另一個就只能看見車水馬龍的馬路;在同一個項目里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風景。所以，購房時一定要記住：根據手頭資金，決定購買什么地段的房子，而且不能因為購買了房子，生活質量卻下降。
據業內人士預測，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80后人群呢?專家給出了一些合理化建議，準備買房的……
據世界財經報道介紹，什么樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80后人群?選對房子，還需選對城市。
責任編輯：秦皇島房產網小編
以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。
相關推薦
