居住的需要是滿足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和購物需要。商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。
是否有漲價的空間
購房除了居住之外還有可能用于購買，或者只是剛需以后會選擇改善性需求。一個地段能否漲價，關鍵是看這一段未來的發展狀況和所扮演的區域角色。如果該小區由于政府規劃各種配套設施會不斷完善，那么將來會有一定的漲價空間。
購買者買房主要考慮經濟價值
地段好，配套齊全、交通發達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。對于地段，小編這里還是有一點要提醒大家：地段是隨著周邊經濟文化、道路交通的發展而變化，如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的項目而定，周邊在建規劃越好，那么房子自然會漲價。
后，小編提醒一下大家，本文并非說戶型不重要。因為住房住的是這個房子的戶型，舒適度直接與戶型有關。戶型不好的房子住起心里憋屈，還會影響風水。而地段，現在不好的地段就不代表將來也不好，城市要發展，地段的價值也會跟著改變。所以建議大家在優先考慮地段的前提下，也不能忘記戶型哦！
大寶俠：“戶型重要，畢竟是要住一輩子，關上房門，誰還那么在意外面的風景。”
200斤的sakula：“地段重要，我就喜歡離城不遠又安靜的地段，如果太嘈雜，會覺得煩躁，戶型什么的，只要不是很奇葩都行。”
妖妖：“戶型重要，地段隨著城市的發展，會有相應的價值變化。”
卷卷：“兩個缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一輩子都葬送了。”
李嘉誠曾說：“決定房地產價值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。”買房看什么，地段是買房的重要參考指標。地段究竟是什么？是交通、配套還是環境？這些都是我們買房看地段的參考因素之一。
交通是否方便
交通在現在城市發展中尤為重要。地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市布局的發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。因為市中心位置有限，堵車也很嚴重，如果不在市中心，那就必須具備交通出行方便的前提。
周邊環境是否理想
這里的周邊環境不僅僅是指自然環境，還指人文環境。
自然環境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環境才能保障人有良好的休息，長期出于嘈雜的環境中可能會對人的健康有威脅。
人文環境：在買房的時候，要十分注意周邊是否有好的教育機構，一方面方便孩子以后的入學，另外一個好的人文環境對于孩子的成長是十分有利的。
商業配套是否方便
責任編輯：秦皇島房產網小編
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