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購房百科:在買房前需要做的準備工作

來源:秦皇島房產網 發布于 2019-12-09T16:47:43 點擊:

  在買房之前您還應該了解一些有關房地產方面的基本知識,比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產專業術語。這些知識并不復雜,但對購房者買房會有很大幫助的。
  現在網絡非常發達,各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前,先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息,進行一下對比篩選。另外,可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價,論壇上的貼子都還是比較中肯的。
  準備工作五:專屬聯系方式
  很簡單,辦一個專屬的電話,專門用來留給房產銷售人員,因為從購房者打出去第一個電話開始,購房者的這個電話號已經是公開的了,其他樓盤的銷售、裝修公司、建材公司,甚至各種想不到的公司都會開始打這個手機號了。
  所以,為了購房者以后的工作和生活的安靜,辦一個專屬的電話,只針對房產的電話,但是,此號碼盡量不要停機或者銷戶,因為將來購房后的各項手續直到辦理入住等,都會跟開發商及一些相關人員打交道,所以保持電話的暢通還是很有必要的。
  上面就是針對買房需要注意的事項給大家進行的講解,雖然現如今地產市場并不明朗,但是需要房子的人該買還是要買的,在買之前為了避免上當或者心理添堵,適當的提前了解一下買房過程中需要注意的細節還是非常有必要的。
  房子是我們生活中不可或缺的必需品,買房子也是人生中的一件大事,尤其對于第一次買房子的購房者來說更應該謹慎。那么在買房前需要做哪些準備工作呢?下面小編來具體介紹一下,大家一起來看看吧。
  準備工作一:查看有無買房資格
  打算買房之前,首先要了解當地的房產政策。如今,有些城市出了限購的政策,所以在買房前,要先了解自己是否具備買房的資格。比如,社保或者個稅是否繳滿一定年限,買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前了解清楚。
  準備工作二:弄清自身購房需求
  1、買房是打算過渡,還是5年內都不打算換房。如果是5年內不換房,那么就要將舒適性放在第一位,并考慮居住的人員數量。
  2、要知道自己買房是打算買離自己工作地點近的位置,還是買在離另一半工作地點近的位置,又或者是準備在雙方工作地點的中間位置買房,這樣就可以大概將買房的區域確定下來。
  3、準備購買多大的房子,幾室幾廳,這些都要提前確定好,千萬別等到看房的時候再確定。
  準備工作三:估算買房能力
  在買房之前,需要制訂一個詳細的購房預算,根據自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素,估算自己的實際購買能力,終確定所要購買房屋的價位。計劃一下買房和裝修中間有多少時間,沒有足夠的時間存錢的話,那必須還要預留一部分裝修的錢。

責任編輯:秦皇島房產網小編

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