購房者在選擇房屋的時候，都要考慮地段、朝向、配套、樓層、戶型等因素。從居住體驗來說，戶型是買房時所要考慮的重中之重。那么好戶型的標準是什么呢？您需要先看清楚這4個衡量標準！

　　標準一、戶型設計要“合理”

　　買房不一定要追求大，大雖然給人開闊之感，但是大的房子顯然成本也會高。購房者得在面積和價格之間尋求一個平衡點，讓自己滿意，從而追求佳的“性價比”。因此在高房價面前，戶型設計合理重要，面積次之。一般合理的戶型的各功能區(qū)設計都很合理，動靜分區(qū)、公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動線合理。這樣即使面積不大，生活起來也方便舒適，互不干擾。

　　動靜分區(qū)：活動空間與休息空間區(qū)分開，這樣的戶型可以避免這兩個區(qū)域之間的相互影響。舉例說明：客餐廳以及廚房這些活動比較頻繁的功能區(qū)好放在入戶門旁而臥室書房這種供人休息學習的靜區(qū)則放在深處。

　　公私分區(qū)：公私分區(qū)能夠使家庭生活的私密性得到更好的保護。首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余

　　干濕分區(qū)：衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺這些地區(qū)濕氣較重的地區(qū)一般都被視為家里的濕區(qū)，這些經常帶水帶臟的區(qū)間需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄臟。

　　動線合理：動線就是指人們活動的路線。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務動線和訪客動線。好的戶型設計中，動線應該互不干擾。

　　標準二、功能區(qū)域滿足需求

　　合理科學的戶型設計除了要滿足基本的生活需求之外，還應滿足業(yè)主的一些高頻需求。一般一日三餐在家解決的家庭，廚房就是高頻使用功能區(qū)；而對喜歡在家的人來說，對于書房的面積和采光就有相對較高的要求。

　　對于不同的生活功能來說要有不同的活動區(qū)間，例如會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等；戶型本身擁有好的功能分區(qū)也是很重要的，會讓家里顯得更加整潔有條不絮。

　　當然戶內尺寸的合理設置也是保證良好的居住體驗必不可少的條件。例如：客廳和主臥室小也不得小于12個平方米，客房好也能達到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。

　　標準三、朝向要合理

　　朝向好能保證房屋的采光時間，一般明亮的室內環(huán)境不僅能讓人心情舒暢，對人體的健康也有好處，尤其是冬季。臥室好是南向、其次是東向、西向差；客廳是白天活動頻繁的區(qū)域，要保證采光充足及空氣流通；衛(wèi)生間一般是室內潮濕的地方，一般明衛(wèi)好！因為臥室和客廳是南向，所以衛(wèi)生間北向或西北向都適合。

　　標準四、戶型通透性好

　　一個戶型要有好的通透性需要做到通風和采光的良好。好是能夠做到南北通透，這樣采光通風效果都會很好。其次相鄰側采光通風也比較好，但是如果只有單面可以采光通風的話，效果則是差的。另外對于廚房和衛(wèi)浴間也好有單獨采光通風的窗戶，因為這兩個地方濕氣大，通風采光性不好的話容易滋生細菌。

　　購房者選戶型時按照以上所說的標準去決定肯定沒錯，可能一個戶型很難滿足所有的要求，但盡量像這些合理布局靠近還是可以的吧！后小編希望大家都能選出適合自己的好戶型。