大学生一级一片第一次欧美-大学生一级毛片全黄真人-大学生一级毛片免费看真人-大学生一级毛片高清版-国产精品国产高清国产专区-国产精品国产福利国产秒拍

秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)

秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺(tái)

當(dāng)前位置: 秦皇島房價(jià) > 購房百科 >

房屋貸款利率_房產(chǎn)抵押貸款熱度升

來源:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布于 2019-03-04T16:23:08 點(diǎn)擊:

  樓市冷清,買家持幣觀望,賣家變現(xiàn)的時(shí)間周期被拉長房屋貸款利率。然而,有些賣家卻因?yàn)榻?jīng)營資金需求而不能被動(dòng)等待,于是房屋抵押貸款的熱度也隨之上升。
  “近期,我們公司手里的房屋抵押理財(cái)項(xiàng)目儲(chǔ)備比較豐富,如果您有興趣可以盡快考慮”,一家專營房產(chǎn)抵押類理財(cái)業(yè)務(wù)的財(cái)富管理公司銷售人員對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
  而一家股份制銀行華東區(qū)域支行的有關(guān)人士則對(duì)記者表示,房屋抵押類貸款的利率最低可以低于按揭貸款(目前,各地主流的按揭貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%),且時(shí)間最長可達(dá)30年。
  樓市拖累“首付貸”需求
  房屋抵押貸款“填空”
  “如果您有閑余資金(50萬元起),我們可以為您匹配有借款需求的個(gè)人房屋貸款利率,借款人會(huì)拿北京六環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)做抵押,再由第三方擔(dān)保公司根據(jù)《擔(dān)保法》28條進(jìn)行一般擔(dān)保,每月支付1%的利息,年化利率為12%”——上述財(cái)富管理公司人員會(huì)不定期將上述信息發(fā)送至某聚焦各類金融機(jī)構(gòu)資金和項(xiàng)目對(duì)接的合作平臺(tái),以及通過朋友圈進(jìn)行發(fā)布。今年以來,其發(fā)布頻次明顯增加。
  《證券日?qǐng)?bào)》記者隨后調(diào)查了解到,上述財(cái)富管理公司的主業(yè)就是撮合房產(chǎn)抵押類融資和投資的需求,而類似的機(jī)構(gòu)或平臺(tái)還有很多,甚至于還有第三方平臺(tái)專門集合此方面產(chǎn)品并進(jìn)行推介。
  也就是說,此類理財(cái)產(chǎn)品的B面是房產(chǎn)抵押貸款,理財(cái)產(chǎn)品的供應(yīng)增加則反映出房產(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的活躍。
  在搜索引擎以“房屋抵押”為關(guān)鍵詞進(jìn)行檢索房屋貸款利率,可以看到來自于正規(guī)中外資銀行、小貸公司等機(jī)構(gòu)的大量貸款推銷信息。多數(shù)銀行設(shè)定的抵押成數(shù)為七成,審批快、批貸率高也是此類貸款的主要“賣點(diǎn)”,相對(duì)而言,千萬元的融資規(guī)模是多數(shù)銀行的放款上限;而小貸公司的推介廣告則頗為高調(diào)?!蹲C券日?qǐng)?bào)》記者注意到,有公司吹噓能夠?qū)⒌盅撼蓴?shù)提高至九成,貸款規(guī)模上限提高至5000萬元。
  “現(xiàn)在純信用類的消費(fèi)貸的審批確實(shí)比較嚴(yán),額度也少,如果你在北京有房或有車,建議您還是增加抵押物”,貸款中介承認(rèn),“無論是消費(fèi)貸還是經(jīng)營貸,大額的資金需求很可能都需要抵押房產(chǎn)。”
  另有多位貸款中介表示,在樓市火爆時(shí)期,大多數(shù)人尋找信用類貸款,并想盡辦法騰挪進(jìn)首付,而抵押貸款則較少被人問津;如今,樓市觀望氣氛濃厚,房產(chǎn)流動(dòng)性減弱,抵押貸款成為了很多急需周轉(zhuǎn)資金的小微企業(yè)或個(gè)人的選擇。去年年末以來,住房抵押貸款一直是部分貸款中介最愿意推銷的產(chǎn)品。
  房產(chǎn)抵押貸利率
  主動(dòng)對(duì)標(biāo)房貸
  雖然同樣是涉房貸款,但房屋抵押貸款和房貸其實(shí)差距頗大。房屋抵押貸款指借款人以自然人名下的房產(chǎn) ( 住房、商住兩用房 ) 作抵押,向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營用途的人民幣貸款;銀行按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的一定比例,確定抵押貸款金額。而房貸也就是住房按揭貸款,是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款。也就是說,兩類貸款對(duì)應(yīng)的是房產(chǎn)所有權(quán)變更的不同階段,其審批要素、潛在風(fēng)險(xiǎn)也都存在較大差異。
  不過,為了加大借款人對(duì)于抵押貸款的市場(chǎng)認(rèn)同度,部分金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)與房貸進(jìn)行“PK”,并推介抵押貸款。
  “授信期限最長30年、單筆使用最長20年、現(xiàn)在申請(qǐng)可以享受比房貸更低的利率!”房屋貸款利率,某股份制銀行在推介自己的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)主動(dòng)“對(duì)標(biāo)”了住房按揭貸款。
  不過,《證券日?qǐng)?bào)》記者深入了解后發(fā)現(xiàn),不同金融機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款的利率水平還是差別較大的房屋貸款利率。其中,銀行類金融機(jī)構(gòu)對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶確實(shí)提供了較低的利率;而小貸公司等第三方的利率往往在12%-14%之間。
  “我們可以給你的房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款,放款方是銀行,如果你其他資質(zhì)良好,最低可以申請(qǐng)到略低于5.4%的年化利率,消費(fèi)貸可以申請(qǐng)10年還清,經(jīng)營貸可以20年還清,而且有多家銀行可以選擇”,中介公司員工張女士此前曾對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,“如果你不抵押房產(chǎn),同樣業(yè)務(wù)的年化利率可能上升至8%。”
  而小貸公司等第三方機(jī)構(gòu)由于資金成本遠(yuǎn)高于銀行(資金源自自有或理財(cái)),月息的起步價(jià)往往就達(dá)到了1%,甚至是更高。

責(zé)任編輯:秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編

以上信息僅供參考,最終以開發(fā)商公布為準(zhǔn)。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表房產(chǎn)資訊網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。

秦皇島房價(jià)最新樓盤消息 秦皇島房價(jià)最新樓盤消息
秦皇島房價(jià)最新樓盤消息 秦皇島房價(jià)最新樓盤消息
相關(guān)推薦
熱門
資訊
新房
一覽
主站蜘蛛池模板: 国产色在线观看 | 日韩视频在线观看中字 | 丝袜足液精子免费视频 | 久久国内精品自在自线软件 | 国产成人综合网在线观看 | 欧美黄色特级视频 | 国产在线精品一区二区高清不卡 | 亚洲自偷自拍另类12p | 欧美videos娇小| 国产亚洲精品yxsp | 国产欧美一区二区三区在线看 | 成人97 | 亚洲精品区在线播放一区二区 | 九色福利| 中文字幕在线播放视频 | 精品亚洲视频在线观看 | 高清国产美女一级a毛片 | 高清国产美女一级毛片 | 国产综合视频在线观看一区 | 成年人免费视频观看 | 日韩一区二区中文字幕 | 亚洲深夜福利视频 | 一个人的视频日本免费 | 波多野结衣aⅴ在线 | 日本www高清 | 久久r这里只有精品 | 国产日韩美国成人 | 国产亚洲一区二区在线观看 | 91精品宅男在线观看 | 国产欧美日韩高清专区手机版 | www亚洲成人| 日韩欧美一区二区三区在线 | 国产三级借妻 | 女人夜色黄网在线观看 | 免费在线成人 | 91av福利视频 | 国产精品美女一区二区 | 成人精品国产 | 免费视频久久 | 欧美一级毛片久久精品 | 久久精品视频免费观看 |