中新經緯客戶端2月19日電（董湘依） 最新房貸利率數據出爐！18日，融360發(fā)布的報告顯示，2020年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個月回落。從城市來看，1月共有7個城市利率出現下降，較上月有所減少，多數城市上月出現下降后保持穩(wěn)定。
首套房貸款利率持續(xù)下降，對剛需購房族來說無疑是個好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，貨幣政策稍微寬松，銀行流動性得到一定程度的緩解。報告進而預測，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降首套房貸。
全國首套房貸利率連續(xù)兩月下降
融360報告監(jiān)測數據顯示，2020年1月份，全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩月回落；同比上升4.24%，去年1月首套房貸款平均利率為5.43%。
報告顯示，在全國35個城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數量占比逾9成首套房貸，其中，有34家銀行回調利率，占比6.38%；有479家銀行較上月持平，占比89.87%。
年初以來，屢有“降息”消息傳出，不乏房屋銷售以此為宣傳賣點大力促銷，很多購房者也在猶豫是否入手，市場觀望情緒比較濃。僅從1月以來，北京、上海、深圳等一線城市就相繼傳出房貸利率放松的消息，二線城市如南京、杭州等地房貸利率也持續(xù)走低。融360對于全國首套房貸款最低平均利率城市排名顯示，上海第一（5.09%），北京第四（5.43%），廣州第十（5.55%）。
此外，全國二套房貸款利率也持續(xù)回落，報告數據顯示，1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，已連續(xù)三個月出現回落，環(huán)比下降0.33%。
分析人士認為，房貸利率松動與去年第四季度央行多次定向降準有直接關系。58安居客房產研究院首席分析師張波認為，出現房貸利率回調的城市，因當地利率處于較高水平，貸款額度相對充足，加之購房按揭貸款的壞賬比例較低、風險較小，在流動性充分的前提下，銀行的下調意愿就會更為明顯。
未來還有下調空間嗎？
對于樓市，任何風吹草動都會引發(fā)市場關注。中央經濟工作會議再次強調“因城施策”，提法也從“分類調控”改成“分類指導”。自去年底以來，多地樓市政策微調，尤其是去庫存壓力較大的城市首套房貸，地方政府的態(tài)度也頗顯微妙。在此背景下，首套房貸款平均利率持續(xù)回落下降，其意義自然非同尋常，未來房貸還會降嗎？
報告認為，未來整體利率繼續(xù)回落的可能性較大。“從目前市場資金情況以及央行的定向調整政策來看，未來銀行的資金將會保持良好的流動性。預計受銀行流動性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。” 融360大數據研究院分析師李唯一表示。
責任編輯：秦皇島房產網小編
以上信息僅供參考，最終以開發(fā)商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯(lián)系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯(lián)系，并自負法律責任。
相關推薦
