新房按揭貸款流程做下詳細介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為：
1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查新房貸款新房貸款，逐級審批;
4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款;
5、到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;
6、通知開發商領回借款合同并由開發商出具付清房款證明給貸款行;
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;
8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目新房貸款，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。
1. 遞交貸款資料
一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款新房貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2. 貸款資質審核
銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個人征信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。
收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。
銀行接收申貸人的材料后，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日(具體審核時間以各銀行為準)。
3. 簽定貸款合同
銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同新房貸款。實際操作中新房貸款，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。
4. 貸款發放
銀行內部走完貸款流程后，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房新房貸款，銀行是在期房封頂后才發放貸款。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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