小產權房是普通商品房價格的三分之一，甚至還要低，這是因為其沒有土地出讓金這個概念，自然也就沒有開發商炒房者抬高房價來賺取利潤了。所以小產權房非常便宜，不少城鎮居民會選擇購買。
但是，購買小產權房是沒有房產證的！是不被國家認可的。所以小產權房能貸款嗎，銀行是不支持貸款購買小產權房的。
小產權房可能比較少人了解，從外觀看，其實跟普通商品房沒什么區別。既然如此，那小產權房可以貸款嗎？小產權房如何貸款？
為什么小產權房沒有房產證，不被國家認可呢？其實小產權房沒有繳納土地出讓金，只是在農村集體土地上蓋的房子，房產證就不能由國家頒發。眾所周知，在銀行貸款自然是要出示房產證，抵押貸款的。這樣一來，連房產證都沒有，銀行就沒有辦法進行抵押貸款了。
那購買了小產權房就沒辦法申請貸款了嗎？并不是。貸款人可以選擇在民間擔保公司申請貸款，抵押小產權房屋，按期還款即刻。不過，民間擔保公司利息肯定是要比銀行高的。
提醒一下，小產權房其實算是違章建筑，沒有房產證，自然是沒辦法轉賣出去的小產權房能貸款嗎。如果遇到了國家拆遷，也沒有任何補償。如果有補償，也是全部補償給原來的業主。
相信介紹到這里大家心里也比較清楚了，雖然說購買小產權房比普通商品房便宜很多小產權房能貸款嗎，但由于不被國家認可，得不到法律的保護，沒有房產證，風險相對來說是很大的。所以，小編建議那些想要購買小產權房的朋友，要慎重考慮一下了。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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