近期，一二線城市新房的價格都有大幅度的上漲，而二手房價格則相對平穩（北上廣深除外），不少買房人從新房市場轉移到二手房市場。受到近期鬧得沸沸揚揚的營改增的影響，很多人都趕在5月1日前或新政出來前買二手房，就怕到時新政出臺后，稅費會增加。營改增終于在2016年3月24日落地，并將于2016年5月1日起實施。這下，廣大市民們終于可以松一口氣。那么秦皇島二手房市場，在二手房交易過程中，買賣雙方分別需要繳納哪些稅費呢？
2016二手房交易 買賣雙方各需要繳納哪些稅費？
以上就是在二手房交易過程中，買賣雙方各需要繳納的稅費。但在成交過程中，我們都懂的，很多的稅費其實都是轉接到買房人身上的。賣房人通過將房價抬高上萬元，即使自己后也繳納了稅費，但也通過抬高了的價格，賺了回來。即便是這樣，在買房過程中，我們還是要清楚了解自己所需要繳納的稅費，做好家庭買房預算。
一、購買二手房的費用：稅費
1、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的
3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位秦皇島二手房市場，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5
年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5
年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%秦皇島二手房市場，征收標準分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。
6、工本費。工本費是每本
責任編輯：秦皇島房產網小編
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