2020年，房企沒能迎來“開門紅”，百強房企中超三成1月份的權益銷售金額同比下滑。
中原地產研究中心統計數據顯示，2020年1月，一線城市樓市成交面積整體環比下降約38%，二線城市環比也明顯下調，同比有輕微下降，三四線則出現了退燒現象。春節期間，一二線城市的網簽數據基本全面暫停樓市零成交，而作為主力市場的三四線城市相較去年也降溫明顯。
在此市場背景下，即便是頭部房企也出現了銷售遇冷的狀況。萬科、恒大、碧桂園1月的合約銷售額分別為488.8億元、431.7億元、330.7億元(權益銷售額)，其中萬科和恒大同比分別減少28.1%、32.9%。(碧桂園去年和今年公布的銷售口徑不同，無法統計同比變動幅度)
中國指數研究院研發中心總經理白彥軍指出,大部分房企2020年還是面臨銷售壓力的樓市零成交，其中一些不乏悲觀情緒。“2020年商品房的成交量可能會不及2020年的高位水平，我們認為商品房銷售面積大概會在16億平方米的基礎之上。”
某十強房企高管預測，2020年樓市的關鍵字是“穩”，商品房銷售面積呈負增長的概率較大樓市零成交，而房價會略微增長，所以銷售額大概率會呈現個位數增長，總而言之，2020年樓市將處于零增長區間，所謂零增長區間范圍為-5%至+5%。
而當商品房銷售無法再實現大規模增長時，首先面臨挑戰的就是競爭力相對較弱的中小型房企，它們將如何生存？
1月房企銷售明顯遇冷。中原地產統計數據顯示，截至2月13日共有30家房企公布1月銷售額，合計3189.4億元的銷售額同比下降了11%。另據克而瑞研究中心統計，1月百強房企中有超過三成房企的權益銷售金額同比下滑樓市零成交，其中13家房企降幅超30%。
房企銷售下降的背后折射出的是整個樓市的低溫，中原地產數據顯示，1月一線城市整體成交面積環比下降38.0%樓市零成交，其中廣州成交面積環比降幅明顯，達65%；北京降幅次之，超40%；深圳降幅近三成；上海則基本持平。
除了一線城市外，二三四線城市的樓市也不容樂觀。整體看，全國熱點城市1月的成交面積環比下降30%，近9成城市環比下降，同比下降12%。春節期間，北京、上海、廣州、深圳等城市基本都只有個位數網簽樓市零成交。
中金張宇團隊報告稱樓市零成交，春節假期上海、南京等17個重點城市新房銷售面積較去年春節假期下降56%，房地產行業基本面延續加速下降趨勢。“成交相對低迷既是去年四季度市場狀況的延續，也與房企推盤規模下降相關。”白彥軍指出。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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