房產稅稅率是多少?
一、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況：1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。
二、稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：1、按房產原值一次減除10%房產稅稅率～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%;2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%);城市房地產稅適用于外商投資企業和外籍個人，計算依據采用從價計稅和從租計稅。
房產稅稅率
房產稅的納稅義務發生時間是什么時候?
1、納稅人新建、擴建、翻建的房子，自建成驗收的次月起，需繳納房產稅;沒房產稅稅率有過驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。
2、納稅人自建的房子，從建成之日的次月起繳納房產稅。
3、納稅人委托施工企業建設的房子，從辦理驗收手續之日的次月起繳納房產稅。如果納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房子，應按規定繳納房產稅。
4、購置新建商品房，從房子交付使用之次月起計征房產稅。
5、購置存量房，從辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅。
6、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，從房子使用或交付之次月起繳納房產稅。房產稅實行按年征收，分期繳納。
房產稅稅率的征收，建議大家要根據國家規定的征收時間來及時的交納房產稅稅率完成納稅人應盡的義務，這樣也可以保證自己的權益。以上就是關于房產稅稅率是多少和房產稅的納稅義務發生時間是什么時候的相關介紹，大家現在有了更多的了解吧。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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