在購買二手房的時候，或者在繼承房產(chǎn)的時候，都會需要辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)。在辦理房產(chǎn)證的時候，需要繳納相關(guān)的契稅、維修基金等相關(guān)費用，才可以進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。在過戶的過程中，只要買房者和賣房者拿著相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐姆糠慨a(chǎn)證過戶產(chǎn)局就可以辦理。那么，房產(chǎn)證過戶多少錢？房產(chǎn)證過戶流程是什么？
房產(chǎn)證過戶多少錢
1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅（價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米）為3%
2、住宅專項維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%~8%。
3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。
4、房產(chǎn)證印花稅。
5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
6、房屋所有權(quán)證工本費。
房產(chǎn)證過戶流程是什么
1、售房者要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整房產(chǎn)證過戶性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；
4、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
5、房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗房產(chǎn)證過戶口領(lǐng)取）。
眾所周知，房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)屬于自己的憑證，可見房產(chǎn)證過戶到自己名下確實是非常重要的。當(dāng)然了，還有很多人對于房產(chǎn)證過戶確實有太多細(xì)節(jié)不明白，如果想要省時間快速辦理房產(chǎn)證過戶，可以交給穩(wěn)妥的中介代為辦理，當(dāng)然需要繳房產(chǎn)證過戶納相關(guān)的中介費用的。
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