很多朋友都只顧著買房的高興勁，在買房之前也只顧著去了解房子的情況了，只想著讓自己購買的房子稱心如意，忽略了很多在買房會涉及到的事情，就比如買房時要繳納的稅費，很多人在買房之前并沒有了解多過，結果就出現了錯誤房產交易稅，那么房產交易稅費有哪些？房產交易要注意什么？
房產交易稅費有哪些？房產交易要注意什么
房產交易稅費有哪些？
1、普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商業房或公司產權：3%。
2、普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%。
3、維修基金等早已不由業主繳交的費用，一些開發商利用消費者不了解市場，在合同中玩弄文字游戲房產交易稅，讓業主上當受騙。譬如在辦理按揭過程中，開發商到房管局備案時并不收費，但一些開發商巧立名目收取抵押備案登記費一百到幾百元不等，大多數消費者對此也并不清楚。
房產交易稅費有哪些？房產交易要注意什么
房產交易要注意什么？
1、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快１個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后２０個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以。
2、在購買諸如此類的房產時，重要的是前期的調查，這種調查應該是全面的、綜合的房產交易稅。尤其是大額的二手房買賣需要調查出賣人的財務報表，審查其是否有重大訴訟，什么訴訟，有無長期，有無重大貸款，公司股本情況等，如是合建項目，要審查其合建雙方的合建協議等。
3、二手房買賣，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房買賣有時會遇到很好的商業機會，但與此同時，風險和障礙也比較多。隨著房地產市場的發展，二手房市場也會越來越大，二手房的商機也會隨著增加。二手房者只要把握好商機，在重要的法律環節上把好關，制作好完善的法律文件，在決策前做好詳細的法律與商務調查。
以上就是房產交易稅費有哪些？房產交易要注意什么的全部內容，我們在關注房子的同時，對購買房子的各種事宜也不能松懈，應該一并了解，房產稅也是比較重要的一部分，沒有完成房產稅上繳也沒有辦法購買到房子拿到房產證，我在這里給大家統計房產交易需要遇到的稅費，大家可以去細細了解。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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