很多人對購房網簽這一概念不太熟，不了解這是買房環節中重要的一個程序，更不知道網簽也是購房者權益的一種保障。要知道網簽能避免開發商一房二賣的情況發生，讓購房才免受欺騙房產網簽。網簽這么重要，今天就和大家普及一下網簽的知識及其流程辦理及注意事項有哪些。
一、什么是網簽？
購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案房產網簽，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。
二、網簽的流程是什么？
1、二手房買賣雙方一定需要協商好合同的相關條款內容，相關信息交給網簽工作人員；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統，在線填寫買賣合同的有關內容。先生成網簽合同草稿版，交由交易雙方核實；
3、買賣雙方仔細核實合同內容，確認無誤后，操作人員從系統中聯機打印房屋買賣合同的正式版，還有網上交易價格自行申報表或者是不動產登記申報表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網簽合同。
4、網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網簽合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網簽機構申請辦理。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同房產網簽。
三、網簽的注意事項是什么？
1、相關資格
開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網簽的；同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。
2、相關資料
在進行購房資格審查時，購房者已經提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。所以到了網簽這個步驟，證明資格已經通過了房產網簽，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3、正規合同范本
一定要采用相關部門統一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節，千萬不能填錯。合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關系。
4、確認房屋信息
網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就很難去更改了；萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，簡直是浪費時間房產網簽，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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