一位朋友將貸款的房子賣掉后，準備再貸款買一套大平米的房子，結果被告之這是第二套房，明明第一套房子已經賣掉了，為什么再買會被算第二套房呢？為什么會被這樣認定呢？如果算是第二套房的話，稅費和首付就要比一套房多交許多，這時就要了解2020年二套房認定標準，看看你是屬于其中的那種情況被算做二套房的第二套房貸政策。二套房貸款政策有哪些，這是二套房貸款之前必須了解清楚的，這樣就可以為購房提前準備足夠的首付款了：
2020年二套房認定標準 二套房貸款政策有哪些
2020年二套房認定標準
1、最常見的是，貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、如果貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，也被算二套。
3、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房這樣算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的第二套房貸政策，只要當地銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
二套房貸款政策有哪些
1、二套房繳存職工家庭用住房公積金委托貸款，然后購買二套自住房，二套房最低首付為20%;對已經有1套住房而且結清相應購買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買二套自住房的，二套房最低首付款比例為30%。
2、貸款購買第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍。各大銀行分支機構可根據當地人民政府新建二套房價格控制目標和政策要求，對國家統一信貸政策的基礎上第二套房貸政策，提高二套自住房貸款首付款比例和二套自住房貸款利率。?
以上所述就是關于2020年二套房認定標準及二套房貸款政策有哪些的介紹了。現在國家對房產規定“認房又認貸”，即使房屋已經出售，可銀行的征信系統里還是能查到貸款記錄，還是會被認做是二套房的，這種情況的最容易被購房者誤解的。因為一套房和二套房的首付比例不同，所交稅費一是不一樣第二套房貸政策，如果想買二套房的時候還是需要先了解關于二套房的貸款政策。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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