如何寫二手房買賣合同？什么是房屋買賣糾紛？住房銷售在房地產市場仍然很普遍，購買率也相對較高。無論是二手房還是新房，成交率都在逐步上升。二手房買賣合同怎么寫，二手房交易中必須簽訂合法的合同。那么，什么是房屋買賣糾紛？讓我們來看看相關內容，以便對房屋買賣糾紛和合同的訂立有一定的參考價值。
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如何寫二手房買賣合同？什么是房屋買賣糾紛？
如何寫二手房買賣合同？
二手房買賣合同的主要條款是什么？
?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q、住所；
主要明確當事人的具體情況、地址、聯系方式，避免弄虛作假；雙方應詳細、明確地向對方介紹或調查；應明確是否有共同財產、夫妻共同財產或家庭財產。
（2）標的
明確房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備；同時明確房屋產權的歸屬（與第一套有關）；是否允許原出售單位轉售；房屋抵押是否存在瑕疵?；蚱渌麢嗬?；是否有部分私房；物業管理費等房屋支付狀況；交接手續。
（3）價格
約定付款時間。一般情況下，新建商品房和預售商品房按其買賣房屋的建筑面積計算。即約定建筑面積的每平方米價格為多少元，然后用單價乘以建筑面積計算出所付房屋的價格。舊房的出售有時直接商定每套公寓或每套房子的價格。在合同中，通常有一個付款時間表，根據這個時間表，買方將每個時期所需的價格交付給賣方。
（四）履行期限、地點和方式
條款主要規定了交貨時間、條件、辦理相關手續的過程、合作協調問題、雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務、如何分擔各項稅費等費用、如何應對漲跌。
?。ㄎ澹┻`約責任
本文主要闡述哪些是違約案件；如何承擔違約責任；違約金、保證金和賠償金的計算和支付；在何種情況下可以免除；擔保形式；違約金或保證金的選擇和運用。
?。┙鉀Q爭議的方式
本條款主要約定通過仲裁或訴訟解決爭議。需要指出的是，如果雙方同意通過仲裁解決爭議，則應根據我國仲裁法的規定，寫出明確的條款。
?。?）合同生效條款
雙方就本合同的生效時間、生效或無效的條件、雙方不得為自身利益不正當地妨礙條件的實現或不履行、生效或無效的期限、導致本合同無效的情形達成一致意見；若干無效的免責條款；當事人要求變更或解除合同的條件；合同無效或解除后財產如何返還。
?。ò耍┖贤慕獬?、終止或者解除條款。
依照合同法第六十八條、第九十一條、第九十四條的規定，當事人可以中止、解除或者終止房屋買賣合同。明確解除、終止或者終止合同的條件；在上述情況下應當履行的通知、協助、保密義務；解除權的行使期限；補救措施；解除、終止或者終止后如何返還財產。終止合同。
責任編輯：秦皇島房產網小編
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