北京市自備商品房申請條件是什么？繼住房公租房、保障性住房、限價(jià)住房等保障性住房措施出臺后，北京市推出了自建商品房。這類住房與上一類住房最大的區(qū)別在于沒有戶籍限制。持有有效暫住證的，連續(xù)五年以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或者繳納稅款，且為非北京無房居民。法庭上，你可以買一套“自有商品房”。自有商品房申請條件是什么？如何容易選擇？
首先，無論是北京出生的家庭或非北京擁有的商品房學(xué)生申請購買“自有商品房”，首先，通過政府的購買資格考試。北京市戶籍家庭必須符合無房或名下只有一套住房的條件。持有有效暫住證并在北京連續(xù)五年以上繳納社會保險(xiǎn)或稅收的非北京家庭可以購買住房。預(yù)計(jì)單個(gè)購買者的年齡將超過25歲。也就是說，北京戶籍家庭沒有或者只有一套住房，符合購買條件又沒有名下住房的非北京戶籍家庭可以購買“自有商品房”。有關(guān)部門在選擇和購買家庭時(shí)會考慮增加不同的權(quán)重，例如家庭數(shù)量、家庭經(jīng)濟(jì)收入水平和償還貸款的能力，以縮小成功家庭的范圍。
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自有商品房申請程序
1.登記：在向市住房和建設(shè)委員會網(wǎng)站申請《自有商品房預(yù)售許可證》或《現(xiàn)房銷售登記手續(xù)》前，經(jīng)銷商將在市住房和建設(shè)委員會網(wǎng)站上公示。委托施工，并在銷售現(xiàn)場至少工作15天。當(dāng)時(shí)，人們可以從這些宣傳內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)北京市自有商品房名稱、項(xiàng)目所在地、套號、戶型、平均售價(jià)等信息。申請人應(yīng)在網(wǎng)上提交相關(guān)資料，并將原件和復(fù)印件提交至開發(fā)商的銷售網(wǎng)站，即網(wǎng)上和現(xiàn)場提交資料都必須進(jìn)行。
2.第二步。檢查：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果。公民可以在提交材料后20個(gè)工作日內(nèi)獲得考試合格的結(jié)果。只有通過采購資格考試的申請人家屬才能參加該口號。
三。搖號：類似車牌搖號系統(tǒng)。物業(yè)保障性住房候診家庭和北京市自辦商品房均為無家可歸者，其中25歲以上的單身人士將自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他符合條件的人士將進(jìn)入普通搖桿池。系統(tǒng)搖桿啟動后，兩個(gè)搖桿池中的候選人將分別排隊(duì)，然后開發(fā)商將依次通知房屋選擇。
第四章。選擇一所房子：根據(jù)搖床的號碼把它整理好。家庭優(yōu)先選擇一套住房，每個(gè)申請家庭只能選擇一套自有商業(yè)住房。選了房子后，合同就簽訂了。開發(fā)商將與購房者簽訂購房合同，購房者今后不得申請購買自有商品房。屬于經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房等待家庭的，自動放棄等待資格。
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