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我如何獲得更多優惠貸款來購買房屋？
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首先，公積金是住房貸款的首選。根據長沙市《抵押貸款新政》新頒布的規定，對于在限購區申請個人住房公積金的家庭，如果是第一套房子，沒有抵押余額，則最低首付為20％。
第二，如果公積金不足，則可以選擇公積金+商業貸款模型或完整的商業貸款模型。銀行通常會調查公積金+商業貸款模型，以確定客戶的抵押首付，利率波動和抵押限額。根據《長沙按揭新政》的規定，如果在限購區申請住房的個人為第一套房子，且信用報告顯示沒有抵押，則最低首付比例為30％。
第三，關于利率政策。目前，對于申請首次住房貸款的家庭，商業銀行貸款仍享有低至0.基準利率9倍的優惠政策。理財規劃師認為，等額本金方法是償還貸款最經濟有效的方法。該方法適用于月收入較高的家庭，等額本息法適用于每月還款壓力較高的家庭。
使用貸款購房的注意事項
申請抵押貸款需要做的事
有人認為貸款額越大越好。其實不是這樣！因為獲得抵押貸款后必須償還抵押貸款，并且還必須支付利息。如果您的貸款期限更長并且貸款金額更大，那么您將支付的貸款利息就更多，這將增加您的還款壓力。
提前準備貸款信息
身份證復印件，戶籍復印件，結婚證書或單身證書復印件，教育證書，收入證明和銀行對賬單復印件，購房合同和預付定金發票復印件，與社會保障有關的證書等。同樣重要的是，如果信用卡還款的信用記錄很差，則必須申請刪除或簽發相關證書。
提前了解還款方式
如今，通過銀行貸款購買房屋的主要償還方法有兩種，即等額本息和等額本息。盡管等額本金的利息較低，但每月還款額較高，壓力也較大。本金和利息相等的總利息會更高，但每月還款壓力會較小。您可以根據自己的情況選擇合適的還款方式。
申請貸款前請勿使用公積金
如果借款人在貸款前提取準備金余額，則其公積金帳戶上的準備金余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
請勿在一年內提前還款
根據有關銀行貸款的相關規定，部分提前還款應在貸款還款后一年內進行，返還款額應超過6個月的還款額。
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