秦皇島樓市一站式服務平臺
秦皇島樓市一站式服務平臺
2021年最新個人房屋租賃合同免費下載本模板
生活中經(jīng)常遇到的一些房屋租賃問題，如何預防法律風險！讓我們從法律的角度來看它。房屋租賃合同的內(nèi)容！ 房屋租賃合同通常包含什么內(nèi)容？當房屋租賃合同無效時：
1、尚未完成并沒有接受的房屋出租，房屋租賃合同無效。
2、非法建造房屋出租，房屋租賃合同無效。
3、被確定為要出租的房屋，房屋租賃合同無效。
4、對于未獲得建設項目規(guī)劃許可證或未按照建設項目規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
5、出租人與承租人之間的租賃合同對于未經(jīng)批準或未按照批準的內(nèi)容建造的臨時建筑物無效。
6、租賃期限超過了臨時建筑物的使用期限，超過該期限的部分無效。
7、如果租約期限超過20年，則超出部分無效。
8、當承租人在出租人同意的情況下將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方時，如果轉(zhuǎn)租期限超過了承租人的剩余租賃期限，則法院應確定協(xié)議的超出部分無效，但出租人和承租人除外，除非另有約定。
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋地點、情況
1，該出租房地點：
2，該房屋為基本裝修，設施為：閣樓，衛(wèi)生間，鋁合金拉門，簡易廚房、大理石地磚地面，墻面為水泥漆粉刷。
3，該房屋建筑面積為41.6平方米。
第二條 租賃期限、用途
1，租賃期為1年，出租方自 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
2，承租方承諾該房僅作為 使用。
3，承租方在租賃期滿后如要繼續(xù)承租，則必須提前1個月通知房主，重新簽定合同。
第三條 租金和租金的交納期限
1，該房屋每月租金為：壹千元，出租方收取承租方押金：壹千元。（另：物業(yè)管理費每月61元，出租方幫助承擔30元。）
2，在每月底前支付第二個月的租金，逾期每日承租方須交納50元滯納金。特殊情況雙方協(xié)商。
3，如果出租方違約，則要給予承租方相當于押金的賠償，如果承租方違約，則押金不與退回。
第四條 租賃期間相關費用以及房屋修繕
1，承租方交納租賃期間的水、電、物業(yè)等其發(fā)生的一切費用。
2，修繕房屋是出租人的義務，以保障承租人居住安全和正常使用。如果因承租人使用不當造成房屋損害的，則由承租人負責修繕。
第五條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第六條 合同的變更、解除以及終止
承租方有下列行為之一的，出租方有權終止該合同，并收回房屋：
1，擅自改變經(jīng)營用途或經(jīng)營違法活動的項目
2，逾期1個月不交納租金的
3，未經(jīng)出租方同意拆改房屋的
4，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的
第六條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第七條 其他約定事項
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 合同自雙方簽字后生效
本合同一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。
出租方： 身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方： 身份證號：
聯(lián)系電話：
簽約時間： 年 月 日
責任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編以上信息僅供參考，最終以開發(fā)商公布為準。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。文章內(nèi)容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產(chǎn)資訊網(wǎng)贊同其觀點。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用，請與著作權人聯(lián)系，并自負法律責任。
