秦皇島樓市一站式服務平臺
秦皇島樓市一站式服務平臺
退房申請書怎么寫？新房子申請退房就要填退房
退房申請書怎么寫？關于退房主要就要從以下幾個方面考慮。第一，要考慮房產是不是已經抵押。如果還有欠款或者房子沒有抵押記錄的話，就可以申請退房。第二，房子是新房子還是二手房。新房子申請退房就要填退房申請表，不要忘記需要交清房款和裝修費用。如果是二手房，也是要在退房申請表中交清房款和裝修費用。第三，要看出賣人是否可以提供一些反擔保文件，如擔保公司給出的保證保單等。
如果不能提供反擔保，就不能申請退房。第四，要看出賣人的房產變更記錄，如果是增加了房產公允價值，新房價格又低于原房價，那就可以申請退房。如果沒有變更記錄，那么就沒有辦法獲得退房。總之，根據目前的法律規定，買房子的話，要等到房價漲了之后再買房。如果你要當二手房的房東，還是可以的，價格就算不漲也要把房子當新房子出售。主要是看出賣人能不能提供符合法律規定的文件、承諾，如果沒有辦法提供的話，就不能退房。
退房流程大致如下：申請——退房申請——看房確認時間/考察房子價格——談判——簽合同——繳納稅費-確認貸款額度與利率——下個月拿到尾款退房分為兩種：
1、提前通知，兩年內的看賣方是否按時履行義務及對價格不滿意可以協商辦理或不申請退房。
2、退房，您承諾賣方過戶時候提前通知，賣方反悔則需要雙方一起打官司解決。按照您所描述的情況可以換種方式提出退房：如果按照您所描述的情況直接按照審批相應的售價、計算完成過戶所需支付的稅費、利息，并妥善保管好房產證、產權人身份證、銀行對賬單。并完成銀行貸款下款。
那么可以這樣操作：
1、需要拿到銀行的貸款合同。
2、找到您認為合適的給您擔保的貸款公司（資金實力與產品線），要得到您的本人簽字同意。
3、找到原房東進行合同的簽字，簽名的本人必須是您。
4、到稅務局進行稅費的繳納
5、要求開發商解決按揭的問題。并且可以了解到您預期不滿意的產品。
6、拿著結果或本人簽字證明找原房東進行法律途徑解決。
7、拿到全款一起去銀行辦理抵押，公證處進行公證。房屋過戶，完成退房過程，拿著全款及抵押進行房屋解壓即可。
"
責任編輯：秦皇島房產網小編以上信息僅供參考，最終以開發商公布為準。對于本網刊載作品涉及版權等問題的，請作者與本網站聯系，本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房產資訊網贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用，請與著作權人聯系，并自負法律責任。
