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補充公積金有什么好處和意義？房產最重要的是
補充公積金有什么好處和意義？-知乎房產最重要的是購房資格，有了購房資格就是有了買房子的權利，而如果你有社保那么貸款買房的條件會更加寬松一些。打個比方，公積金是取的時候不用給你錢，你不取的時候你的錢才進你銀行卡里。題主的意思應該是覺得公積金能夠買房不可思議，下面我就詳細講一下公積金的作用以及如何取得住房公積金。
一、公積金能買房嗎公積金可以買房嗎？其實是可以的，是可以做首付買房子，但需要在夫妻婚后用夫妻雙方的名義付清一定的公積金存款和公積金貸款的本息。
1、什么是公積金貸款？貸款的審批主要依據是市人民政府頒布的《住房公積金管理條例》（國務院令2000年第51號令）規定，“國家統一規定了幾種房貸的計息方式，目前公積金貸款主要采用的是利率固定還按照還貸期限算利息、年利率固定上浮（或下浮）的等額本息還款方式。”公積金貸款就是商業貸款的一種。
二、為什么能夠取得住房公積金
1、補充購房公積金的中提取公積金用于購房購房每戶限購一套，市民住房公積金貸款，最多只能購買四套住房。所以一般來說，買一套房就是為了能夠置換一套房。
2、可用于貸款買房在獲得購房資格的情況下，將購房款轉移到住房公積金賬戶里，可用于大部分貸款買房。
三、取得住房公積金需要辦理哪些手續？
1、提取需要本人持身份證原件，戶口簿原件，購房合同原件，購房發票原件以及用于辦理提取住房公積金業務的相關證明。
2、貸款要用到夫妻雙方的住房公積金以購買市區有自有產權住房的職工和單身職工結婚滿一年，領取購房補貼的職工夫妻雙方都可以提取住房公積金還房貸。
3、繳存滿半年貸款余額不超過房屋評估價值的30%以上符合提取條件的職工，最近連續6個月(含)以上在同一城市連續正常繳存住房公積金，并在規定的時間內歸還首付款或賬戶內個人儲蓄賬戶余額的，可申請提取住房公積金賬戶內的住房公積金貸款余額。
滿足條件的職工可貸額計算公式：（一次性付款房款之和+按商業貸款利率計算的本息和）*120%注：
1、連續繳存5年以上，
2、連續繳存7年以上，
3、累計繳存房齡不超過20年。在繳存滿6個月時，還可以按規定提取住房公積金，余額計算公式按貸款余額*8%計算。以單身職工賬戶存余額100萬來算，按現在商貸利率3.9%來算，賬戶余額要繳存100萬*8%=16萬；再加上房貸3.9%的利率，也就是說，單身職工賬戶存余額應該繳存到30萬才算“全額”提取。所以按照按照18歲到60歲每年繳存住房公積金總額，繳存滿5年加上住房。
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