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二手房網簽是什么意思？網簽的適用對象適用條
二手房網簽是什么意思？網簽的適用對象適用條件
網簽是什么意思？網簽是指房屋買賣雙方就買賣合同簽訂的過程，是一般的法律程序，也是交易過程中常遇到的購房類型。這種情況下，若是買賣雙方在未簽訂網簽協議時就簽訂了房屋買賣合同，則風險相對較大，買方要對合同上的約定履行完畢后才能交房。本文為您講解網簽的適用對象，風險性等，以及網簽在交易中的意義。房屋網簽的適用對象適用條件
1.已登記的新房網簽期限必須大于或等于2006年12月31日。
2、未登記的二手房網簽期限應大于或等于2008年12月31日。
3、網簽有效期自簽訂《房屋買賣合同》起30天后算起。
網簽要求：
1.到房管部門繳納網簽費；
2.網簽通知書的交付期限為買賣雙方交房之日起60日。
3.出賣方需要提供至少兩份文件來證明自己的權利；
1、出賣方的身份證
2、賣方的居民身份證
3、買賣雙方簽訂網簽協議的，要出示網簽通知書和賣方身份證件原件。
4.網簽需要提供雙方的居民身份證和買賣雙方的戶口簿，買方應提供提供房地產產權登記中心出具的房地產買賣合同登記備案證明，出賣方應提供房地產所有權證。此外還有，買方若以一人名義購買，還需要提供單獨身份證。
5.若是期房，買方以購房者的身份簽訂合同，那么網簽的次數與購房資格有關；若是現房，網簽的次數則無太大要求。
6.網簽一般有公證的需要，買賣雙方也要去公證處進行公證。
網簽風險：
1.買方沒有合同約定的權利，如解除合同、維權等。
2.沒有合同約定的責任，如雙方按揭不能辦理貸款或者交房產稅等。
3.可能導致交易因網簽網簽期限而延期。
4.買賣雙方沒有履行合同義務，導致產權延期或無法交房。網簽期限該如何判斷網簽的期限是網簽雙方在房屋買賣合同訂立后約定，不是前一簽訂合同之時。
購房人應根據房屋買賣合同的約定時間而定，也可以委托第三方進行網簽，為爭議締結定價協議提供依據。若是買賣雙方沒有在約定的期限內完成網簽，可以通過委托第三方進行網簽，或通過自行到房管部門申請辦理。
新房、二手房、期房都需要進行網簽。目前，深圳商品房的網簽時間一般在交房日期后的一周以內；商住房的網簽時間根據其產權證下發時間來定，一般按照你簽訂合同之日算起。期房新房時間可能較長，一般為交房日期三至六個月不等，視同剛需房。期房如果交房延期了那么變成回遷房也是可以上市交易的。值得注意的是，如果出現延期網簽的現象也不用慌，只要你買的房子不存在瑕疵，下家和中介都不存在違約現象，那么網簽延期一般不影響房屋的正常交易的。主要是看買賣雙方如何履行網簽。
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