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房地產(chǎn)五證兩書一表是什么?
房地產(chǎn)五證兩書一表，沒有貸款前房?jī)r(jià)翻倍的說法。無抵押貸款前幾年都在平均4.5%左右（平均利率6-7%）。無抵押貸款的意思是有資產(chǎn)就可以貸款。房貸利率相對(duì)別的行業(yè)就高很多了。
現(xiàn)在利率提高了。去年底有利率4.55的房貸利率出來，現(xiàn)在只有4.77了，不到5%，每月能出8000多，不能不說是利率降低了。至于說房?jī)r(jià)，現(xiàn)在5000以下的房子你的生活質(zhì)量很好啊，因?yàn)榛旧蠜]有限購(gòu)，基本上當(dāng)?shù)厝硕伎梢再I。具體房?jī)r(jià)看你自己，首付三成一套100w的房子就可以買一個(gè)不錯(cuò)的房子了，如果首付五成就可以買兩三個(gè)100w以上的房子了。
重點(diǎn)說一下。題主提問是兩年內(nèi)貸房貸。除去這部分回答。其他的回答可能是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格在蒙忽。房?jī)r(jià)去年以來最高點(diǎn)，去年9月初鏈家報(bào)價(jià)9.5，就有關(guān)注房?jī)r(jià)的。昨天鏈家報(bào)價(jià)9.7。現(xiàn)在就有關(guān)注需求的人來看房?jī)r(jià)。建議題主，如果沒有特別看好房?jī)r(jià)，個(gè)人不建議買房。除非城市漲幅超出你預(yù)期。否則，買房只是追漲殺跌。現(xiàn)在可能2萬年薪買房，我愿意把一個(gè)住房的位置在一個(gè)新區(qū)。
房?jī)r(jià)可能過個(gè)五年會(huì)上漲50%，現(xiàn)在算下來利率6.5，無抵押貸10萬，一年期5%，三年期9%，每個(gè)月利息867.7塊，3年還要倒貼2337.57元，算下來房貸36萬，利率5.67，算下來利率6.8%，一年期貸款算下來利息629.22元，三年期貸款算下來利息504.37元。
房地產(chǎn)五證兩書一表對(duì)于房?jī)r(jià)的波動(dòng)，網(wǎng)上常常有人提出各種看法，其中有一種看法被奉為權(quán)威，那就是未來房?jī)r(jià)一定會(huì)翻倍。不管是一二線還是三四線，很多人都認(rèn)為只要這個(gè)政策在，就一定會(huì)翻倍，房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲。那么在現(xiàn)實(shí)中，房?jī)r(jià)真的是大漲大跌，還是不會(huì)翻倍呢？國(guó)家都說了“房住不炒”，明白人都知道，如果真的出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅度上漲的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)可能因?yàn)檎叩恼{(diào)控而下跌，但是從去年開始，那些認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲的投資客已經(jīng)開始緊張起來了，不管是炒股的人還是炒房的人，很多人應(yīng)該都看到了國(guó)家推出的各種調(diào)控政策，現(xiàn)在的貨幣政策已經(jīng)從寬松逐漸收緊了，看起來房?jī)r(jià)漲幅是下降了，但是仍然有很多人抓住政策寬松期盲目進(jìn)場(chǎng)，最終這種玩法是注定要被房?jī)r(jià)收割的。
而且從一線到三四線城市來看，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)上漲，最高點(diǎn)也是去年年底，目前由于已經(jīng)處于歷史高位，大多數(shù)地方的房?jī)r(jià)仍然在快速上漲，動(dòng)不動(dòng)就會(huì)有8、9萬一平的漲幅，不論是每年保值，還是增值的空間來說，都沒有太大的差別。自2018年開始，全國(guó)整體市場(chǎng)進(jìn)入到了調(diào)控的高潮期，各種調(diào)控措施都出臺(tái)了，最熱的就是房產(chǎn)稅了，自從5月份開始，各地調(diào)控也都跟著緊了起來，現(xiàn)在出臺(tái)的專項(xiàng)附。
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