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如何辦理土地證？土地政策的變更，怎么辦理？
如何辦理土地證？
土地政策的變更，不少城市都在不同程度上考慮到拆遷的征收問題，因為大部分征收部門目前為中介所提供服務的時候都會找土地掛靠公司來進行征收，且價格高，費用透明化等因素導致一二三線城市的拆遷中，很多城市都存在大量沒有土地使用權證的地產公司。在征收拆遷中，土地證對于政府部門來說是必要的標志，很多中介公司和土地掛靠公司只要動用現有資源去找土地位置，拿到土地證以后就會開始大肆忽悠，其拆遷涉及的人口，工商注冊地址和土地使用者，都進行無端擔心和猜測，導致政府部門在得知并公示是否具有土地使用權證的情況下，堅決不能拆遷，而很多政府部門都未通知到位的話，其拆遷工作也難以開展下去。
那么在征收拆遷中，土地證如何辦理？土地政策的變更，很多人就不明白了，導致拆遷工作進程緩慢，也就導致拆遷政策和土地政策和土地證掛靠合同有問題。更有甚者，拆遷的時候直接在處理拆遷范圍內使用土地公司旗下財產進行拆遷。也有很多拆遷人員會把拆遷款直接拿給公司打款，也只是為了取得土地證。因此在征收拆遷中，在未辦理土地證的情況下，很多人心里就有疑問，如何辦理土地證？其實在征收拆遷中，確實有一些人是沒有土地證的，有很多被拆遷人表示，這根本不是問題，我簽合同的時候明確有土地證。
但是政府部門在執行征收拆遷的時候，會依據法律規定確定宅基地的實際使用人的地址，由上級人民政府實地進行確定。還有一種情況，則就是針對無土地證的農村集體土地來說，因為一些原因，當地沒有辦理土地證，就只能放在農戶自己手中，自己用而又無法進行轉讓的時候，就要考慮到是否放回集體土地所有權給村民進行處理。如果在村內，那就需要把這片地是否屬于集體所有進行審查，然后按照土地利用總體規劃來進行處理。
如果在農戶已經有宅基地的情況下，處理宅基地就需要走轉讓的程序，經過嚴格的審查，才能把地塊給村民。到底如何辦理土地證？在確定了應該如何辦理土地證后，相關的法律和規定，對于辦理土地證有詳細的規定，一般會涉及到以下幾個方面，一般自己到戶口所在地的市級政府進行辦理。市級以上地方的土地管理部門如果不能到場處理，可以由省級的相關部門進行處理。
拆遷土地的辦理手續，如果是確實沒有資格辦理土地證的，需要由縣級相關部門審核核實，確定情況，然后由其委托指定的律師進行法律規定的責任進行處理。那么如何避免拆遷時無土地證的情況呢？一旦遇到無證，該如何規避？拆遷時不要自己拆遷，應該及時將宅基地過戶到自己名下。沒有土地證進行實際使用的，最好是在遷戶。
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