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公寓減免減免說(shuō)明征收政策：公寓契稅減免征收
公寓減免減免說(shuō)明征收政策：公寓契稅減免征收說(shuō)明書(shū)。公寓契稅減免說(shuō)明征收政策：契稅：是以居民（不含香港、澳門居民）一方或未實(shí)際居住在內(nèi)地的非本市居民一方繳納的契稅，減免稅率一般是每年12%；而配偶及未滿18周歲子女屬于內(nèi)地居民。
一)自營(yíng)業(yè)戶)應(yīng)按不含增值稅每月3500元定額征收，適用稅率10%。
二)公屋房屋或出租住房可按房屋租金為基數(shù)繳納契稅。
三)商品住宅、經(jīng)營(yíng)性用房按不含增值稅每月9000元定額征收，適用稅率5%，繳納稅款(含契稅)為7000元；非商品住宅按每平方米3500元定額征收，適用稅率1%，繳納稅款(含契稅)為3000元。若該市轄內(nèi)所有住宅房屋滿足以下條件均可減免個(gè)人所得稅：已具有本市戶籍，出租人已給予2名以上子女免交學(xué)費(fèi)、住房裝修交費(fèi)的，屬于內(nèi)地居民和本市行政區(qū)域內(nèi)就讀學(xué)生，已交納住房租金，即在統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)按非本市居民繳納的納稅；已在本市參加工作生活滿一年以上，原屬于本市居民的自然人，能夠提供3名以上子女在繳納符合規(guī)定的納稅人子女學(xué)費(fèi)時(shí)，社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)支出證明文件；已在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，社會(huì)救濟(jì)支出合計(jì)未超過(guò)本市城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。
必要條件：房東已將出租房屋轉(zhuǎn)讓，且是不要求房東給2名以上子女每人繳納學(xué)費(fèi)、住房裝修交費(fèi)的情況下；能提供3名以上子女的在繳納社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)支出時(shí)，社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)支出合計(jì)未超過(guò)本市城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)；若業(yè)主也符合條件則不符合減免個(gè)人所得稅條件，若不符合條件則符合條件的子女沒(méi)有繳納社會(huì)保險(xiǎn)，則不符合減免個(gè)人所得稅條件。
———公寓契稅簡(jiǎn)易程序在該市辦理內(nèi)地人內(nèi)地公司投資的公寓房子的時(shí)候，需要先用全款付清，然后拿《住宅出租抵稅證明》到房管局辦理契稅減免。在拿到《住宅出租抵稅證明》之后，如果是已經(jīng)證明取得的每年租金收入超過(guò)50000元就可以申請(qǐng)企業(yè)轉(zhuǎn)移契稅征收點(diǎn)到個(gè)人；如果沒(méi)有申請(qǐng)那么企業(yè)在申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓契稅征收點(diǎn)到個(gè)人之前要支付較多的稅款。
其實(shí)要多交的稅主要就是所得稅跟契稅兩個(gè)費(fèi)用。
1、以前在和平區(qū)買房子的時(shí)候，繳納契稅一般是繳納千分之五的契稅，而且必須要到各個(gè)小區(qū)的房管局去辦理。
2、以后如果你買的是新房，那么就沒(méi)有契稅費(fèi)用了。
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