秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺(tái)
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房屋產(chǎn)權(quán)到期你沒(méi)有在保修期內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)？
房屋產(chǎn)權(quán)到期你沒(méi)有在保修期內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)？
房屋產(chǎn)權(quán)到期，你沒(méi)有在保修期內(nèi)給與修繕，一般情況下都是要交錢(qián)的，一般和原購(gòu)房時(shí)差價(jià)相比會(huì)比較多，一般是房屋差價(jià)的1-3倍（具體價(jià)格還要看具體合同約定內(nèi)容）。在實(shí)際修繕過(guò)程中，應(yīng)該按照一定比例收取，具體比例要看跟房東關(guān)系了。如果當(dāng)時(shí)是房東承擔(dān)修繕費(fèi)用，也是要支付給房東的，對(duì)方給一個(gè)合理的支付價(jià)格。如果是讓你們自己承擔(dān)修繕費(fèi)用，房東收取的比例也要相應(yīng)降低，一般比例不超過(guò)1/3，但你們?yōu)槭裁匆b修又是另外一個(gè)問(wèn)題了。
1，有的地方是每個(gè)月一定比例，中介會(huì)給你建議的。
2，有的地方是修繕基金，按照比例分配的我自己見(jiàn)過(guò)的最好的就是大約修繕費(fèi)用三分之一的基金。
3，有的地方修繕基金比例沒(méi)有嚴(yán)格要求，但是如果房子總價(jià)高的話，修繕相應(yīng)的要貴一些，一般比例在1/3。
第一個(gè)你要修繕，就給你維修金，至于你是自己修還是公司修自己把握就行，自己修每個(gè)月應(yīng)該1500不超過(guò)2000就沒(méi)問(wèn)題。如果買(mǎi)新房子，交易費(fèi)可以自己不交。公司修如果是在自己買(mǎi)的時(shí)候的原房東手上修，收點(diǎn)修繕金。
房屋產(chǎn)權(quán)到期后，需要去房地產(chǎn)交易中心辦理申請(qǐng)續(xù)期手續(xù)并進(jìn)行二次物權(quán)登記。同時(shí)如房屋有配套租賃，那這一次的租賃要收取租金，有問(wèn)題的建議及時(shí)找售房公司解決，不要私自外出修繕。
1、使用便利店修繕：在一些小的便利店鋪，有些即可修、又能換新的，很是方便。
2、房子本身有問(wèn)題，可向房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)或有關(guān)業(yè)主提出修繕要求，一般業(yè)主都是同意的。
3、賣(mài)房子時(shí)，如果對(duì)方修修補(bǔ)補(bǔ)讓你接受，一定不要想修就修，這可能會(huì)給你帶來(lái)很多麻煩，因?yàn)槟阗?gòu)買(mǎi)的房子不是什么普通房子，要是涉及商業(yè)用途的，可能就是要繳稅、買(mǎi)賣(mài)雙方還要多半年時(shí)間的。其實(shí)很多老房子住的人很多，修房就修房，想蓋新房就蓋新房，想投資就投資，目的很純粹，但一般都是不長(zhǎng)久的。
首先修復(fù)在產(chǎn)權(quán)到期之前，其次修復(fù)要與當(dāng)時(shí)購(gòu)房一樣付錢(qián)不能換房不能換房不能換房不管誰(shuí)修復(fù)都要價(jià)格合理，（我就這么說(shuō)吧，不是該修的你修復(fù)就是該拆的錢(qián)也給你換了，修修補(bǔ)補(bǔ)也給你換了，但是不允許又拆又建）如果你需要房東再次修復(fù)，首先房東要同意，最重要的是房東再次修復(fù)之前要給修復(fù)費(fèi)，我這里的修復(fù)費(fèi)用最少的是人民幣萬(wàn)把塊錢(qián)，最多萬(wàn)把兩千塊錢(qián)（錢(qián)不是直接給您的修復(fù)費(fèi)就像你手機(jī)店還手機(jī)一樣他手機(jī)多少錢(qián)是他自己修復(fù)多少錢(qián)他自己賺取，如果自己花錢(qián)修復(fù)，都是從你修復(fù)里直接扣除修復(fù)費(fèi)的）你以為他手機(jī)多少錢(qián)是他賺取的啊，他手機(jī)又不是他修復(fù)的，房子什么樣子。
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