秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺(tái)
秦皇島樓市一站式服務(wù)平臺(tái)
買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧？到底怎么買(mǎi)房才可以提前
買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧？到底怎么買(mǎi)房才可以提前買(mǎi)？別急，按照上文中的技巧來(lái)操作基本就ok。若是新建的新樓盤(pán)或是老樓盤(pán)，這些技巧自然不適用。因?yàn)樾陆潜P(pán)幾乎沒(méi)有贈(zèng)送面積，老房子也沒(méi)有什么贈(zèng)送面積。畢竟建筑面積的增加，會(huì)稀釋購(gòu)房者的總價(jià)。在重慶的重慶市多個(gè)樓盤(pán)中，有些開(kāi)發(fā)商在搖號(hào)方面的操作可謂煞費(fèi)苦心。下面我們來(lái)講講重慶市多個(gè)樓盤(pán)“搖號(hào)提前買(mǎi)”的方法。
1、特價(jià)樓盤(pán)房屋內(nèi)的戶(hù)型都處于“精裝修房”的狀態(tài)，但開(kāi)發(fā)商通過(guò)低于市場(chǎng)價(jià)格售賣(mài)。部分市場(chǎng)價(jià)格為14000元/平方米的房子，低于市場(chǎng)價(jià)格24000元/平方米。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)精裝房的房屋進(jìn)行“適當(dāng)放寬”，除開(kāi)發(fā)商要求精裝修的房屋外，購(gòu)房者還可以買(mǎi)帶毛坯部分小區(qū)房，直接刷卡交易。
2、小面積房子重慶有兩個(gè)房源面積低于120平方米的樓盤(pán)，這是因?yàn)樾∶娣e房屋總價(jià)少所以性?xún)r(jià)比比較高。兩個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格均不超過(guò)20000元/平方米，因此性?xún)r(jià)比高于市場(chǎng)價(jià)格，買(mǎi)它們絕對(duì)不吃虧。
3、低稅房某些樓盤(pán)高壓線(xiàn)到120平方米的門(mén)窗不能低于7厘米，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不要購(gòu)買(mǎi)。部分城市容積率會(huì)明顯低于規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商利用規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)增加土地價(jià)格。對(duì)于重慶來(lái)說(shuō)容積率要低于1.4，它的房?jī)r(jià)不會(huì)太低。在重慶這種情況也很常見(jiàn)，對(duì)于城市主干道，容積率低于1.4的住宅，同樣是不建議購(gòu)買(mǎi)。
4、優(yōu)惠房某些樓盤(pán)到期優(yōu)惠7-8萬(wàn)一平米，也就是10-20萬(wàn)的樣子。想想就能知道這個(gè)價(jià)格有多吸引人。別忘了，這些房子都是近期建設(shè)而成，不一定會(huì)馬上售出。
5、福利房這個(gè)福利房不僅僅包括簽訂貸款買(mǎi)房協(xié)議的部分，還包括購(gòu)房者通過(guò)優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的房屋。
6、大白菜大白菜比這個(gè)價(jià)格更便宜。還可以享受學(xué)區(qū)房?jī)?yōu)惠政策，實(shí)際上很多學(xué)區(qū)房都有這個(gè)福利。這些福利更大，性?xún)r(jià)比更高。重慶樓市依舊在“糾結(jié)”中徘徊，大多數(shù)人都是在煎熬，只是是早晚的問(wèn)題。三言?xún)烧Z(yǔ)說(shuō)了那么多，是想和大家聊聊買(mǎi)房的一些基本原則。大家都知道，買(mǎi)房是大事，也最容易糾結(jié)。所以就有很多人苦苦追尋捷徑，但捷徑是最不實(shí)際，最傷錢(qián)的。
買(mǎi)房也是如此，千萬(wàn)不要盲目追求便宜和“鉆”什么黃牛風(fēng)，那只會(huì)讓你越追越亂，沒(méi)有任何正面效果。學(xué)會(huì)在重慶買(mǎi)房時(shí)，節(jié)約30%的總價(jià)比啥都重要。
責(zé)任編輯：秦皇島房產(chǎn)網(wǎng)小編以上信息僅供參考，最終以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的，請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表房產(chǎn)資訊網(wǎng)贊同其觀(guān)點(diǎn)。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用，請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系，并自負(fù)法律責(zé)任。
