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在秦皇島買房怎么選到較好樓層?

來源:秦皇島房產網 發布于 2019-06-09T17:08:40 點擊:

  在秦皇島買房怎么選到較好樓層?北戴河作為北方少有的濱海城市,吸引著眾多購房者前來購買,但在北戴河買房時怎么才能選到較好樓層?
  先說說一定不能買的樓層:
  一:千萬不要買低樓層
  先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是較好的;同外部世界保持現實聯系,不用朝下瞧人。且就算電梯壞了,也可以輕松爬樓,就當鍛煉身體。如果發生什么意外事件,比如地震、倒塌、火災等事故,逃生也容易一點。
  但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓不安靜,如果臨街,來自馬路上的汽車鳴笛,商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網吧,麻將館什么的晚上就別想睡覺了。
  再有就是采光問題了,1-3樓因為樓層較低,明顯采光要差一點,視野也不夠開闊,大部分視野基本都被周邊建筑擋住了,這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外,一樓還易遭盜竊。
在秦皇島買房怎么選到較好樓層?
  二:千萬不要買樓對樓的高層
  很多年輕人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走,認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美,但前提是你所居住的小區周邊處于一個什么樣的環境,你也要先有景色可看好吧?若你所住的高層的周邊沒山沒水,看到的只是前面樓座的“后腦勺”,“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么?
  此外,一味追求景觀效果的做法也不可取,樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢,同時也面臨一定問題,買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。
  價格也是選擇樓層時要考慮的問題,樓層不同房子的價格也就不同,比如高層樓盤的8層以下,由高到低價格差是50元~100元,8層以上每一層的價格差為200元~300元不等 ,接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元~1000元。能夠觀景的樓層自然好,但想想要為此付出近10萬元的代價,一定要三思而后行,其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層,入住之后并無時間賞景,多付出的金錢就浪費了。
  三:千萬不要買頂層
  如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,不僅會“夏暖冬涼“,讓你”欲罷不能“,時間久了會漏水,下水管道外還可能漏氣……
  四:千萬不要買設備層
  設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來說,除了設備層不能購買,設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利于居室風水也需謹慎購買,相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層,設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
  從科學上來講,水井主要用來高層水壓的二次加壓,一般都在走廊里,有小屋,主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射,因為同樣是在走廊里,而且距離身體極近,電壓的影響也不可忽略。所以買的時候,別買中間的樓層,因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層,如32層的,就放在16層了。
  五:很多人忌諱4、13、14層:數字本無罪
  很多人買房不喜歡4、13、14這幾個數字,所以現在很多開發商就采用“移花接木”的辦法,用D、E、F等一些字母替換,或者直接越過這兩個數字,3層上面就是5層,12層上面就是15層。
  主要原因大家應該也都清楚,中國人忌諱4,是因為“4”與“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,約等于“要死”!這不行,太不吉利,得換!電梯里千萬不能出現這樣的數字,樓層甚至門牌號上也不能出現這些數字。
  其實,數字本無罪,這些后來的意義也是別人強加于它們的,不過如果家里有特別信這個的,為了家庭和睦,還是盡量不要選擇這些樓層了。
  較后說說怎么選到較好樓層:
  如何選擇較好樓層
  買高層的較好樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處,以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
  以北戴河新區的北戴河孔雀城為例,項目高層產品總層高11層,5,6層就是較好樓層。
  樓盤地址:項目北臨東沙河南路,南臨前程五街,東臨錦繡一路,西臨錦繡二路。其中項目一期位于東沙河南路與錦繡二路的交匯處。
  樓盤動態:部分房源正在順銷,均價8500-8700元,首付可做5%,超低首付5萬起。
  聯系電話:13261902344
 
 
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責任編輯:秦皇島房產網小編

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